Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten & Stellplätzen in Quierschied

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Quierschied liegt in zentraler und gut erreichbarer Lage und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen in den letzten Jahren. Ursprünglich im Jahr 1932 erbaut, wurde die Immobilie zwischen 2018 und 2024 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und einladenden Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Grundstück umfasst ca. 324 m² und beinhaltet neben dem Wohnhaus auch einen Gartenbereich, eine Terrasse sowie zwei Stellplätze direkt am Haus. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich: Ein offener Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und geht fließend in die Küche über. Ein im Wohnbereich installierter Kaminofen (Pelletbetrieb) sorgt zusätzlich für eine behagliche und gemütliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Flur mit Zugang zu den weiteren Bereichen des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad wurde modernisiert und verfügt über eine Dusche sowie eine funktionale und zeitgemäße Ausstattung. Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut und bietet zusätzliches Potenzial für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit ausreichend Stauraum sowie weitere Nutzflächen. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen, die in den letzten Jahren durchgeführt wurden. Diese tragen maßgeblich zum gepflegten und soliden Gesamtzustand der Immobilie bei und reduzieren zukünftigen Investitionsbedarf.

Modernisierungen & Sanierungen: 2018: Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) 2018: Badezimmer kernsaniert 2018: Stromleitungen im Erdgeschoss erneuert 2018: Kamin saniert 2019: Neue Haustür (Marke Schüco) 2019: Kunststofffenster (teilweise aus 2005) 2022: Terrasse und Stellplätze neu angelegt 2024: Dach neu eingedeckt inkl. Dämmung und Velux-Fenster 2024: Fassade neu gestrichen 2018 & 2024: Garten neu eingezäunt Weitere Merkmale: Ölzentralheizung (Baujahr 2002) Doppelverglaste Kunststofffenster Bodenbeläge: Fliesen und Laminat Garten und Terrasse vorhanden Zwei Stellplätze direkt am Haus

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