Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 31.03.2026

    Moderne Wohnung mit Einbauküche und überdachtem Balkon in ruhiger Lage

    Gret-Palucca-Weg 5, 81245 München
    609.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    71 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbauküchePersonenaufzugFahrradraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 609.000 €
    Hausgeld: 330 €
    Käufercourtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Gret-Palucca-Weg 5, 81245 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes aus dem Jahr 2015 im beliebten Wohnensemble „Mein Aubing“. Die gepflegte Neubausiedlung überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit schönen Grünanlagen, Spielplätzen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche inklusive Einbauküche, zwei Schlafzimmer, einen geräumigen Flur sowie zwei Badezimmer – ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Duschbad. Ein besonderes Highlight ist der große, überdachte Südbalkon mit über 10 m², der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und viel Platz zum Entspannen bietet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ab dem 01. Mai bezugsfrei. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

    Ausstattung

    - Ca. 72 m² Wohnfläche und ca. 77 m² Nutzfläche - Praktische und klare Grundrissaufteilung - Großer, überdachter Südbalkon (über 10 m²) - Schöner Echtholz-Parkettboden in den Wohnräumen - Zeitgemäße Badezimmerausstattung mit Badewanne und zusätzlichem Duschbad - Einbauküche im offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung - Rollläden an den Fenstern - Automatisches Belüftungssystem für ein angenehmes Raumklima - Gebäude & Gemeinschaft - Baujahr 2015, moderner und gepflegter Wohnkomplex - Aufzug – barrierefreier Zugang im gesamten Haus - Eigenes Kellerabteil im Untergeschoss - Sehr bequemer Tiefgaragenstellplatz - Gemeinschaftlicher Fahrradraum

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Stadtteil Aubing im Westen von München. Das moderne Wohnquartier ist geprägt von neu errichteten Wohnanlagen, gepflegten Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Mehrere Spielplätze, Spazierwege sowie großzügige Grünanlagen sorgen für eine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die bequem erreichbar sind. Auch Bäckereien, Supermärkte und Cafés sind in kurzer Entfernung vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die nahegelegenen S-Bahn-Stationen mit Anschluss an das Netz der S-Bahn München gelangen Sie schnell und bequem in die Münchner Innenstadt. Auch der Stadtteil Pasing mit seinem großen Einkaufszentrum, dem Bahnhof sowie zahlreichen Restaurants und Geschäften ist in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Lage eine gute Anbindung an die Autobahnen im Münchner Westen, sodass sowohl die Innenstadt als auch das Münchner Umland schnell erreicht werden können. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufspendler.

    Sonstiges

    Ihre Ansprechpartnerin erreichen Sie wie folgt: Frau Irina Staudt +49 (0) 151 18 63 28 57 oder i.staudt@siemax.de HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden.
    Logo Frau Irina Staudt

    Siemax Immobilien GmbH

    Frau Irina Staudt

    Impressum

    Exposé-ID: 29668008  |  Referenz-ID: IS4128_02


    Ähnliche Immobilien

    • Schöne 3-Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung im 6. Obergeschoss in München-Aubing10 Bilder

      Schöne 3-Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung im 6. Obergeschoss in München-Aubing

      München

      72 m²

      3 Zimmer

      440.000 €

      Kaufpreis

    • 3 Bilder

      Einladung zur kreativen Neugestaltung: Renovierungsbedürftige Wohnung mit Potenzial !

      München

      67 m²

      3 Zimmer

      440.000 €

      Kaufpreis

    • AIGNER - Domizil für Gartenliebhaber mit rund 100m² Wohn-/Nutzfläche und über 800m² Garten10 Bilder

      AIGNER - Domizil für Gartenliebhaber mit rund 100m² Wohn-/Nutzfläche und über 800m² Garten

      München

      78 m²

      3 Zimmer

      625.000 €

      Kaufpreis

    • Top-Lage - kleine Wohneinheit - für Familien oder Paare...11 Bilder

      Top-Lage - kleine Wohneinheit - für Familien oder Paare...

      München

      94 m²

      4 Zimmer

      550.000 €

      Kaufpreis

    • Obermenzing: Dachterrassenwohnung mit Penthouse-Charakter und Entwicklungsspielraum12 Bilder

      Obermenzing: Dachterrassenwohnung mit Penthouse-Charakter und Entwicklungsspielraum

      München

      85 m²

      3 Zimmer

      590.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche