Stilvolles Einfamilienhaus auf wunderschönem Grundstück, Do.-Garage, angrenzend an Naturschutzgebiet

Dieses elegante Einfamilienhaus mit schieferbedecktem Walmdach überzeugt durch seine repräsentative Hofeinfahrt, Doppelgarage und ein großzügiges Grundstück in direkter Lage am Naturschutzgebiet. Der durchdachte Grundriss bietet eine große Diele mit Garderobenbereich, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Küche sowie einen weitläufigen Wohnbereich mit separatem Essbereich und gemütlichem Kaminbereich. Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und eröffnen einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Im Dachgeschoss erwarten Sie eine Galerie, ein großes Badezimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Balkon sowie zwei Kinderzimmer mit zusätzlichem Nebenraum. Die große Terrasse, der Vollkeller und die naturnahe Lage machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien mit gehobenem Anspruch. Sollten Sie an diesem stilvollen Haus Interesse haben, so können Sie mich gern anrufen. Ich bin auch am Abend und am Wochenende erreichbar und freue mich auf Ihren Anruf!

•Holzfenster mit Isolierverglasung im Erdgeschoss •Kunststofffenster mit Isolierverglasung im Dachgeschoss (ca. 2005 erneuert) •Überwiegend mit elektrisch betriebenen Außenrollläden • Erneuerte Haustür •Stilvolle weiße Innentüren mit Holzzargen •Große Verbindungstür zum Wohnraum mit aufgesetzten Sprossen •Beigefarben marmorierte Bodenfliesen in Diele und Wohnbereich •Textiltapeten an vielen Wandflächen •Gäste-WC mit braun-beigefarbenen Wand- und Bodenfliesen •Arbeitszimmer mit Teppichboden •Küche mit hellgrauen Bodenfliesen •Weiße Landhausküche in L-Form mit Essplatz •Marken-Elektrogeräte (Backofen, Ceranfeld, Abluft-Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination) •Geschirrspüler erneuerungsbedürftig •Dachgeschoss mit Teppichboden in allen Wohnräumen •Bad im Dachgeschoss mit Fliesenboden •Holztreppe mit gedrechselten Stäben - Treppenlift wird entfernt - •Helle Diele im Dachgeschoss durch zwei große Gaubenfenster •Großzügiges Badezimmer mit Wanne, zwei Waschbecken und Stand-WC •Wandhoch gefliestes Bad mit Musterfliesen • Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung Fußbodenheizung im Erdgeschoss Heizkörper im Dachgeschoss Fußbodenerwärmung im Bad (Dachgeschoss) Heizkessel Wolf (Baujahr 1996) Brenner Weishaupt (erneuert 2011) 4 Kunststofftanks mit je ca. 2.000 l Fassungsvermögen Öltanks nahezu vollständig gefüllt Energieausweis gültig bis 2036 Energieeffizienzklasse G • Fernsehempfang - Satellitenschüssel