Bezugsfreie Doppelhaushälfte in Umkirch, großer Garten, Garage, Carport etc.

Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1972 präsentiert sich als Doppelhaushälfte und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 232 m² sowie einer großzügigen Grundstücksfläche von rund 602 m². Die Immobilie bietet mit insgesamt 7 Zimmern ausreichend Platz für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und unterschiedliche Lebenskonzepte. Besonders hervorzuheben ist die hohe Anzahl an Schlafzimmern: Fünf separate Schlafräume schaffen hervorragende Voraussetzungen für größere Familien oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die beiden vorhandenen Tageslichtbadezimmer sorgen für Komfort im Alltag und ermöglichen die reibungslose Nutzung durch mehrere Personen gleichzeitig. Die Raumaufteilung ist so gestaltet, dass sowohl gemeinschaftliche Bereiche als auch private Rückzugsorte vorhanden sind, sodass sich alle Bewohner nach ihren individuellen Wünschen entfalten können. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, was einen reibungslosen Einzug ermöglicht und den künftigen Eigentümern eine angenehme Atmosphäre ab dem ersten Tag bietet. Der insgesamt normale Ausstattungsstandard verleiht dem Haus eine solide Basis, die vielfältige Gestaltungsoptionen offenlässt, um persönliche Wohnideen umzusetzen. Beheizt wird die Doppelhaushälfte über eine Nachtspeicherheizung, die eine flexible Steuerung der Raumtemperaturen ermöglicht. Damit profitieren die Bewohner von individuell regulierbarem Wohnklima, das speziell in den kälteren Monaten eine behagliche Umgebung schafft. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück, das viel Fläche rund ums Haus bereitstellt und so vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich eröffnet. Ob Gartenprojekte, Spielfläche für Kinder oder gesellige Zusammenkünfte im Freien – hier bieten sich viele Freiräume, um die Außenbereiche ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu nutzen. Das Baujahr 1972 steht für eine Bauweise, die durch ihre Beständigkeit und Funktionalität überzeugt. Die gepflegte

Die Immobilie überzeugt durch eine solide Ausstattung sowie durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen, die den Wohnkomfort nachhaltig erhöhen. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die in Kombination mit einem funktionstüchtigen Kamin eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Eine elektrische Markise bietet zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz im Außenbereich. Das Haus verfügt zudem über ein praktisches Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein Kriechkeller sorgt für weitere Abstellfläche sowie eine gute Zugänglichkeit von Versorgungsleitungen. Ein besonderes Highlight stellt die vorhandene Infrarotkabine dar – ideal für entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen: Im Jahr 1990 wurde im Obergeschoss zwei Gauben errichtet, wodurch zusätzlicher Raum und eine verbesserte Belichtung geschaffen wurden. 2000 erfolgte die Erneuerung des Badezimmers. Im Jahr 2005 wurden die Fenster im gesamten Erdgeschoss ausgetauscht sowie eine neue Außendämmung angebracht. Die monatlichen Gesamtstromkosten für Heizung/Warmwasser/Haushaltsstrom beliefen sich bei den ehemaligen Bewohnern auf ca. 350 € und geben einen Anhaltspunkt für den bisherigen Energieverbrauch. Insgesamt bietet die Immobilie eine gute Basis mit bereits erfolgten Modernisierungen und angenehmen Ausstattungsdetails. Die Immobilie überzeugt zudem durch ein durchdachtes Stellplatzangebot: Neben einer abschließbaren Einzelgarage stehen Ihnen ein zusätzlicher Carport sowie ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung – ideal für Familien oder Haushalte mit mehreren Fahrzeugen. Die hochwertige Einbauküche inklusive sämtlicher elektrischer Geräte ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie ein. Ebenso verbleiben diverse maßgefertigte Einbauschränke im Objekt, die praktischen Stauraum bieten und den Wohnkomfort zusätzlich

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich bei einer Besichtigung persönlich von den Vorzügen dieser gepflegten Doppelhaushälfte zu überzeugen. Das Haus bietet mit seiner Größe, dem durchdachten Raumangebot und der großzügigen Außenfläche vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie gerne einen Termin und lassen Sie sich umfassend informieren.