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      • 1/23
        Neu
        Großzügige Architekten DDH - Hälfte, westlich von Freiburg
        Großzügige Architekten DDH - Hälfte, westlich von Freiburg 
        Umkirch
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wintergarten, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        980.000 €
        Kaufpreis
        268 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/22
        City Villa Bauprojekt inkl. wunderschönes Baugrundstück in Top Lage
        City Villa Bauprojekt inkl. wunderschönes Baugrundstück in Top Lage 
        Gottenheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        1.026.730 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/20
        BRUMANI | Attraktives Wohn- und Gewerbeobjekt mit vielfältigen Möglichkeiten in Fr- Hochdorf
        BRUMANI | Attraktives Wohn- und Gewerbeobjekt mit vielfältigen Möglichkeiten in Fr- Hochdorf 
        Freiburg im Breisgau / Hochdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Einbauküche
        837.000 €
        Kaufpreis
        216 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/20
        BRUMANI | Attraktives Wohn- und Gewerbeobjekt mit vielfältigen Möglichkeiten in Fr- Hochdorf
        BRUMANI | Attraktives Wohn- und Gewerbeobjekt mit vielfältigen Möglichkeiten in Fr- Hochdorf 
        Freiburg im Breisgau / Hochdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Einbauküche
        837.000 €
        Kaufpreis
        216 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/23
        BRUMANI | Dreifamilienhaus in wunderbar ruhiger und zentraler Lage von Freiburg-Bischofslinde
        BRUMANI | Dreifamilienhaus in wunderbar ruhiger und zentraler Lage von Freiburg-Bischofslinde 
        Freiburg im Breisgau / Bischofslinde
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse
        997.000 €
        Kaufpreis
        284 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/11
        Wunderschönes Traum Haus, inkl. Grundstück in bester Lage und Garage
        Wunderschönes Traum Haus, inkl. Grundstück in bester Lage und Garage 
        Tiengen im Breisgau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren
        530.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/50
        SANIERTES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN & EIGENENERGIE-VERSORGUNG IN FREIBURG-ST. GEORGEN
        SANIERTES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN & EIGENENERGIE-VERSORGUNG IN FREIBURG-ST. GEORGEN 
        Freiburg im Breisgau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wintergarten, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        1.950.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/33
        BRUMANI | Mehrgenerationenhaus auf herrschaftlichem Anwesen in Freiburg-Tiengen
        BRUMANI | Mehrgenerationenhaus auf herrschaftlichem Anwesen in Freiburg-Tiengen 
        Freiburg im Breisgau / Tiengen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche
        1.347.000 €
        Kaufpreis
        357 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/15
        Familienfreundliches 8-Zimmer-Reihenhaus zum Kauf in Eichstetten a.K.
        Familienfreundliches 8-Zimmer-Reihenhaus zum Kauf in Eichstetten a.K. 
        Eichstetten
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wintergarten, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        550.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/18
        Doppelhaushälfte mit Anbau z.B. als Einliegerwohnung in sehr guter Wohnlage von Freiburg
        Doppelhaushälfte mit Anbau z.B. als Einliegerwohnung in sehr guter Wohnlage von Freiburg 
        Freiburg im Breisgau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        1.195.000 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/24
        Neu
        Aufgepasst! TOP-Immobilie! Wohnen und arbeiten unter einem Dach.
        Aufgepasst! TOP-Immobilie! Wohnen und arbeiten unter einem Dach. 
        Gundelfingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garage / Stellplatz, Kabel TV
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/17
        Wir verwirklichen Ihr TRAUMHAUS mit Modernen Grundrisse
        Wir verwirklichen Ihr TRAUMHAUS mit Modernen Grundrisse 
        Freiburg im Breisgau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren
        366.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/17
        Wir verwirklichen Ihre Traum City Villa mit vielen Modernen Grundrisse
        Wir verwirklichen Ihre Traum City Villa mit vielen Modernen Grundrisse 
        Freiburg im Breisgau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren
        442.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/25
        Klasse Doppelhaushälfte Mit Grundstück auch Einzelhaus möglich
        Klasse Doppelhaushälfte Mit Grundstück auch Einzelhaus möglich 
        Schallstadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        638.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/8
        Traumhaft gelegene DHH in unverbaubarer Hanglage mit Blick in den Schwarzwald
        Traumhaft gelegene DHH in unverbaubarer Hanglage mit Blick in den Schwarzwald 
        Freiburg
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        749.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/26
        Neu
        Zentral und idyllisch in Gundelfingen leben!
        Zentral und idyllisch in Gundelfingen leben! 
        Gundelfingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        699.900 €
        Kaufpreis
        219 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/17
        Neu
        Rendite von Ø 6%: Wohn- und Geschäftshaus in Teningen-Nimburg + Option auf das Baugrundstück nebenan
        Rendite von Ø 6%: Wohn- und Geschäftshaus in Teningen-Nimburg + Option auf das Baugrundstück nebenan 
        Teningen / Nimburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse
        997.000 €
        Kaufpreis
        374 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 1/26
        BRUMANI | Idyllisches Eigenheim in Freiburg-Munzingen
        BRUMANI | Idyllisches Eigenheim in Freiburg-Munzingen 
        Freiburg im Breisgau / Munzingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Einbauküche
        497.000 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/14
        Sie mögens kuschelig im Winter?
Wie wäre es mit einem Reihenmittelhaus?
        Sie mögens kuschelig im Winter? Wie wäre es mit einem Reihenmittelhaus? 
        Gundelfingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche
        616.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/17
        Wunderschöne Doppelhaushälfte in bester Lage
        Wunderschöne Doppelhaushälfte in bester Lage 
        Gündlingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren
        336.300 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Umkirch stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Umkirch überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Umkirch sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Umkirch mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Umkirch gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Umkirch oder 4-Zimmer-Wohnung in Umkirch ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Umkirch um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Umkirch.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Umkirch oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Umkirch zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Umkirch.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Umkirch

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.