Zuhause mit Herz, Raum und Möglichkeiten

Manche Häuser bieten mehr als nur vier Wände – sie schenken Raum zum Leben, Wachsen und Träumen. Dieses Einfamilienhaus in einem menschenfreundlichen, angenehmen Umfeld ist genau so ein Ort. Ideal für Familien, für Menschen mit Platzbedarf oder für alle, die Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden möchten. Das Haus ist aktuell leerstehend und in einem funktionalem Zustand – Sie können sofort einziehen und sich Schritt für Schritt verwirklichen. Gleichzeitig bietet der attraktive Kaufpreis ausreichend Spielraum für eine moderne Neugestaltung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen. Dank des vorhandenen zweiten Kamins besteht die Möglichkeit, einen Ofen einzubringen – Augenblicke, die bleiben: mit einem guten Glas Wein, einem Lieblingsbuch oder in vertrauter Zweisamkeit vor dem lodernden Feuer, das dem Zuhause eine Atmosphäre voller Romantik und Behaglichkeit verleiht. Erdgeschoss – Wohnen mit schöner Raumaufteilung (60,61 m²) Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 19,47 m² bildet das Herzstück des Hauses – ein wunderbarer Ort für gemeinsame Abende, Gespräche und gemütliche Stunden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch: eine geräumige Küche mit einladender Sitzmöglichkeit ein separates Esszimmer eine harmonische, familienfreundliche Raumstruktur Die Aufteilung ist wirklich gelungen und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Veränderungen sind – unter Berücksichtigung der Statik – selbstverständlich möglich und eröffnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Im Ober- bzw. Dachgeschoss stehen Ihnen weitere 59,22 m² zur Verfügung. Hier befinden sich: drei Schlafzimmer ein Büro – ideal für Homeoffice oder als zusätzliches Kinderzimmer eine praktische Abstellkammer Ob Kinderreich, Gästezimmer oder Arbeitsbereich – hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Ein ca. 30 m² großer Raum zwischen Haus u. Scheune kann noch zu Wohnraum ausgebaut werden. Ihr Garten – Rückzugsort mit Privatsphäre Das höhergelegene Grundstück sorgt für ein angenehmes Maß an

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Laminatboden - Ruhige Lage - Doppelgarage - Scheune - Garten - Massivbauweise - Einzäunung Für dieses Exposé haben wir neben den Originalbildern zusätzlich Visualisierungen mit KI erstellt, um Ihnen zu zeigen, wie sich die Immobilie in einem jungen Stil präsentieren kann. Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage u. gemauerter Scheune Erdgeschoss u. Dachgeschoss Spitzboden nicht ausgebaut Zusätzliche Wohnfläche von ca. 30 m² kann generiert werden letzte Modernisierungen: 2020 - Anbau Wintergarten u. elektrischer Beschattungsmarkise 2021 - Solargesteuerte Rollläden im OG - Südseite 2023 - ebenerdige Dusche u. Glaswand 2026 - Strom unterirdisch ins Haus gelegt 2026 - Glasfaser bis zur Anschlussstelle im Haus