Kapitalanlage in Mönchengladbach – vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Attraktive Kapitalanlage in Mönchengladbach: Diese 3-Zimmer-Wohnung auf Hochparterre bietet ca. 75 m² Wohnfläche und befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 31 Einheiten. Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Ergänzt wird das Angebot durch einen Abstellraum und einen Keller. Die Wohnung ist seit über 20 Jahren an eine Familie vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen. Damit eignet sich das Objekt insbesondere für Kapitalanleger, die ein bestehendes Mietverhältnis übernehmen möchten.

- 3 Zimmer, ca. 75 m² Wohnfläche - Hochparterre - Loggia - Unterkellert - Wasch- und Trockenraum - Fahrradraum - Bad komplett modernisiert (2020) - Küchenfenster erneuert (ca. 2021) - Außenanlagen werden aktuell erneuert

Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell ca. 516 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 550 € (Stand: Hausgeldabrechnung 2024) und beinhaltet die umlagefähigen Betriebskosten. Die Wohnanlage wird durch eine Hausverwaltung betreut. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie vorliegenden Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.