3-Zimmer-Eigentumswohnung in Mönchengladbach Neuwerk-Mitte als Kapitalanlage

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die großzügige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1981 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet mit ca. 78 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Bereits beim Betreten empfängt eine zentrale Diele, die alle Räume miteinander verbindet und für ein offenes, harmonisches Wohngefühl sorgt. Das helle Wohnzimmer bildet den einladenden Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zum großzügigen, südlich ausgerichteten Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Die Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das Elternschlafzimmer überzeugt mit einem gut nutzbaren Schnitt und angenehmer Größe, während das weitere Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie alle notwendigen Sanitäreinrichtungen. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das praktischen Stauraum schafft. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables und witterungsgeschütztes Parken. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 5.256 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.