Exklusive Dachgeschosswohnung mit Traumterrasse

Das unter Denkmalschutz stehende historische Gebäude aus dem Jahre 1892 wurde im Jahr 2013 komplett kernsaniert und ist heute im Neubau-Zustand. Aus dem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit ca. 50 qm Wohnfläche mit offener Küche gelangen sie über zwei Doppeltüren auf die großzügige Dachterrasse. Das historische Dachgebälk verleiht dem bis in den Giebel ausgebauten Raum einen unvergleichlichen Charakter. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer befinden sich auf der gleichen Ebene, über eine Treppe gelangt man auf die Empore, die beispielsweise als Büro genutzt werden kann, sechs Dachflächenfenster spenden hier Licht, der Boden ist mit Sisal-Teppichboden belegt. Das exklusive Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet. Außerdem gibt es ein separates Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Die Waschmaschine kann im Hauswirtschaftsraum oder im gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum im Keller aufgestellt werden. Zur der Wohnung gehört ein 22 qm großer Kellerraum.

Die Wohnung ist top-saniert und luxuriös ausgestattet. Mit dem Lift gelangen Sie direkt in die Wohnung. Die Wohnräume sind mit großen Fenstern und hochwertigen Bodenbelägen versehen. Wohn- und Schlafzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die zum Wohnzimmer offene Küche ist mit einer vom Schreiner gefertigten Küche ausgestattet. Alle Fenster sind neu, die Dachflächenfenster sind mit außenliegenden elektrischen Rollläden versehen, die restlichen Fenster mit elektrischen Alurollläden. Das Dach ist mit einer 26 cm dicken Wärmedämmung versehen, die Wohnung verfügt zusätzlich über eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Ein im Haus vorhandenes Blockheizkraftwerk ermöglicht die Stromerzeugung und Strombezug zu besseren Konditionen als vom örtlichen Energieversorger. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 137,43 qm, die Grundfläche beträgt ca. 189m².