Kattenturm | Renoviertes Reihenendhaus mit Garten in gutangebundener Lage

Dieses liebevoll renovierte Reihenendhaus von ca. 1909 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die durch Helligkeit und eine angenehme Atmosphäre überzeugen. Das zusätzliche Zimmer eignet sich ideal als Gäste- oder Arbeitsbereich. Die ca. 10 m² Nutzfläche bietet praktischen Stauraum, während das ca. 334 m² große Grundstück viel Platz für Freizeit, Gartenpflege oder Erholung im Freien bereithält. Bereits beim Betreten fällt der gepflegte Gesamtzustand des Hauses ins Auge. Helle Schlafzimmer mit funktionalem Schnitt schaffen gemütliche Rückzugsorte. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die inklusive Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten ist. Hier lässt sich der Alltag komfortabel gestalten, und gemeinsame Kochabende werden zum Vergnügen. Das Tageslicht-Wannenbad ist creme gefliest, verfügt über ein Fenster und sorgt für eine freundliche, einladende Atmosphäre. Laminat- und Fliesenböden durchziehen die Wohnräume und unterstreichen den gepflegten Eindruck. Weiße Holz-Zimmertüren setzen dezente Akzente. Die zweifach verglasten Kunststofffenster aus dem Jahr ca. 2018 sorgen für gute Wärmedämmung und tragen zum angenehmen Raumklima bei. Die elektrische Rollläden sind im gesamten Haus vorhanden und erhöhen Komfort und Sicherheit. Die Decken sind mit integrierten LED-Spots ausgestattet, die für moderne Lichtakzente sorgen. Beheizt wird das Haus über eine effiziente Gas-Zentralheizung aus dem Jahr ca. 2013. Robuste Kupferrohre sowie eine dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter gewährleisten eine solide technische Ausstattung. Das Dach wurde bereits ca. 2003 aufwändig saniert und zeigt den hohen Standard der durchgeführten Renovierungen. Die Terrasse ist direkt an den Garten angeschlossen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der liebevoll gestaltete Außenbereich bietet sowohl pflegeleichte Grünflächen als auch Platz für persönliche Gestaltungsideen

- Renoviertes Reihenendhaus mit großem Garten - Baujahr: ca. 1909 - Wohnfläche: ca. 70 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² - Grundstücksfläche: ca. 334 m² - Jahresnettokaltmiete: ca. 16.800 € - Zimmeranzahl: 3 - Gepflegter Gesamtzustand des Hauses und der Grünanlagen - Helle Schlafzimmer mit idealem Schnitt - Zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer - Praktische Einbauküche inklusive Elektrogeräten im Preis enthalten - Creme gefliestes Tageslicht-Wannenbad mit Fenster - Bodenbeläge: Laminat und Fliesen - Weiße Holz-Zimmertüren - Zweifach verglaste Kunststofffenster von ca. 2018 - Elektrische Rollläden im gesamten Haus vorhanden - Decken mit integrierten LED-Spots - Effiziente Gas-Zentralheizung von ca. 2013 - Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter - Robuste Kupferrohre vorhanden - Dach bereits im Jahr ca. 2003 aufwändig saniert - Terrasse mit direktem Anschluss an den Garten