Charmantes Einfamilienhaus für Singles oder Paare in Ettringen

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1926 befindet sich in ruhiger Lage von Ettringen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Auf einem Grundstück von ca. 192 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von etwa 67 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 36 m². Aufgrund der kompakten Größe eignet sich das Haus ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit praktischem Raumangebot suchen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie direkt in den offenen Bereich von Küche und Esszimmer, der den zentralen Lebensmittelpunkt im Erdgeschoss bildet. Von hier aus erreichen Sie eine kleine, praktische Abstellkammer. Durch ein anschließendes Durchgangszimmer gelangen Sie in das Wohnzimmer, das eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bietet. Vom Küchen- und Essbereich aus haben Sie Zugang zum Balkon, der zum Verweilen einlädt. Über eine Treppe gelangen Sie von dort aus in den Garten sowie in den Kellerbereich, was für kurze Wege und zusätzlichen Komfort sorgt. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Durchgangszimmer, das sich ideal als Ankleide, Büro oder Gästezimmer eignet. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Fenster sind doppelt verglast und sorgen für eine gute Wärmedämmung. Zudem ist der Anschluss an das Glasfasernetz bereits in Planung, was zeitgemäßes und schnelles Internet ermöglicht. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Stellplatz im Freien. Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes, kompaktes Haus mit solidem Grundriss – ideal für alle, die ein überschaubares Zuhause mit praktischem Schnitt und dem Charme eines Bestandsobjekts suchen.

Einfamilienhaus in Ettringen Baujahr: 1926 Gepflegter Zustand Grundstück: ca. 192 m² Wohnfläche: ca. 67 m² Nutzfläche: ca. 36 m² Ideal für Singles oder Paare Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit direktem Zugang zu Küche und Esszimmer Küche und Esszimmer als zentraler Wohnbereich Kleine Abstellkammer von Küche/Esszimmer aus erreichbar Durchgangszimmer zwischen Essbereich und Wohnzimmer Wohnzimmer als separater Rückzugsbereich Zugang zum Balkon von Küche/Esszimmer Treppe vom Balkon in den Garten und in den Keller Obergeschoss: Schlafzimmer Durchgangszimmer (z. B. Büro / Ankleide / Gästezimmer) Tageslichtbad Dusche Waschbecken Toilette Waschmaschinenanschluss Ausstattung: Gaszentralheizung Doppelt verglaste Fenster Glasfaseranschluss in Planung Stellplatz im Freien Sonstiges: Kompakter, praktischer Grundriss Gepflegtes Bestandsobjekt mit Charme

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