Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Traumgarten und wohnlich ausgebautem Untergeschoss!

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² befindet sich in einem ruhigen und angenehmen 4-Familienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein besonders wohnliches Gesamtambiente. Die im Erdgeschoss gelegene Einheit bietet nicht nur komfortables Wohnen auf einer Ebene, sondern auch einen direkten Zugang zu einem wunderschön angelegten, parkähnlichen Garten. Dieser großzügige Außenbereich lädt mit seiner grünen, ruhigen Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen ein und wird durch eine Terrasse mit Markise ideal ergänzt. Innerhalb der Wohnung erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, von denen eines mit Teppichboden und das andere mit Parkett ausgestattet ist. Das helle Wohnzimmer überzeugt ebenfalls mit hochwertigem Parkettboden und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Das moderne Duschbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC sinnvoll ergänzt. Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt zusätzlich über einen praktischen Vorratsraum, während ein weiterer Abstellraum innerhalb der Wohnung für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein ganz besonderes Highlight dieser Immobilie sind die außergewöhnlich hochwertig und vollständig wohnlich ausgebauten Räumlichkeiten im Untergeschoss. Hier stehen zwei großzügige, beheizte Kellerräume zur Verfügung, die über eine vollwertige Küche mit Essbereich sowie ein modernes Duschbad inklusive Hebeanlage verfügen. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen weiteren Hobbyraum, sodass sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben, beispielsweise als Gästebereich, Arbeitsbereich oder für individuelle Hobbys. Diese Flächen bieten nahezu den Komfort einer zusätzlichen Wohneinheit und heben die Immobilie deutlich von vergleichbaren Angeboten ab. Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtangebot durch die vollständige Möblierung der Wohnung sowie der Untergeschossräume.

ca. 88 m² Wohnfläche im Erdgeschoss ruhiges 4-Familienhaus direkter Zugang zum parkähnlichen Garten Terrasse mit Markise 2 Schlafzimmer (Teppich & Parkett) Wohnzimmer mit Parkettboden modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche separates Gäste-WC funktionale Küche mit Vorratsraum zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung 2 beheizte Kellerräume , vollwertige Küche mit Essbereich, modernes Duschbad (mit Hebeanlage) 45m² Kellerräume öffentliche Stellplätze

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