Großzügiges, gepflegtes 2-Familienhaus mit Garten, Pergola und Garage

Herzlich willkommen in Hochdorf. Dieses 2-Familienhaus aus dem Jahr 1963 steht sofort für neue Eigentümer zur Verfügung. Es bietet gesamt acht Zimmer, drei Bäder und zwei Küchen auf drei Ebenen und in zwei Wohneinheiten. Es lässt dadurch auch sehr gut als Generationenhaus nutzen. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind nahezu identisch. Der Grundriss ist klassisch und gut nutzbar: Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon bildet den zentralen Wohnbereich. Der Balkon lässt sich wetterunabhängig nutzen und erweitert den Wohnraum angenehm. Zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslicht-Bad und ein Flur vervollständigen jeweils das Angebot. Im Erdgeschoss bietet das Badezimmer eine Badewanne und im Obergeschoss eine große, begehbare Dusche. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und verfügt über ein großes Zimmer, ein weiteres Bad mit Badewanne und viel Abstellraum. Das Haus ist voll unterkellert mit direktem Zugang nach außen. Auch hier gibt es jede Menge Stauraum und einen zusätzlichen Hobbyraum. Im Garten steht ein Gartenhaus mit angrenzender Pergola zur Verfügung, sicherlich ein beliebter Platz in der wärmeren Jahreszeit. Die Kinder können im Garten spielen und Sie haben ausreichend Platz um sich Bio-Obst und Gemüse anzupflanzen. Eine Garage rundet das Angebot ab. DIE GENAUE AUFTEILUNG UG: Hobbyraum, Tankraum, Waschküche / Technik, 2x Abstellraum, Zugang in den Garten EG: 3 Zimmer, Balkon, Küche, Bad und Flur OG: 3 Zimmer, Balkon, Küche, Bad und Flur DG: Zimmer, Bad, Abstellraum, Flur

- 8 Zimmer - 3 Bäder - Einbauküche - 2 Balkone - Garten - Brunnen - Gartenhaus mit Pergola und Terrasse - voll unterkellert ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK - Heizung (ca. 1989) - Fenster (ca. 1995) - Dach ausgebaut und von innen gedämmt (1977) - Bad OG (2016) - Türen und Böden EG (2013) - Eingangstür mit Sockel (2014) ENERGIEAUSWEIS Verbrauchsausweis (19.03.2018): Endenergieverbrauchswert: 111 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 1989

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