Eitorf - gepflegtes Zweifamilienhaus mit viel Platz

Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in dieser freistehenden Immobilie mit Blick ins Grüne. Das im Jahre 1964 in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet viel Potenzial, um es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Mit insgesamt neun Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 204 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie kann ebenfalls als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage genutzt werden, da die Geschosse durch separate Zugänge vom Treppenhaus erreichbar sind. Die Immobilie bietet ein außergewöhnliches Maß an an Platz und ist ideal für große Familien, mehrere Generationen oder wohnen und arbeiten unter einem Dach. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, wie durchdacht die Raumaufteilung gestaltet wurde. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, ein großes Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss finden Sie den identischen Grundriss vor, nur mit dem Unterschied, dass es ein großes Wohn-/Ess-/Kochbereich gibt und es zwei Kinderzimmer sind. Beide Etagen verfügen über ein eigenes lichtdurchflutetes Badezimmer. Ein absolutes Highlight ist der großzügige Terrassenbereich mit Blick ins Grüne. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die Doppelgarage, ein Hobbyraum (Bar) sowie weitere Räumlichkeiten, die individuell nutzbar sind (Abstellmöglichkeiten, Werkstatt etc.) Das Dachgeschoss kann zu weiteren Wohnzwecken ausgebaut werden. Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und Charme und stellt eine ideale Gelegenheit dar, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Aufteilung der Wohnfläche Erdgeschoss Schlafzimmer ca. 16,05 m² Kinderzimmer ca. 21,14 m² Wohnzimmer ca. 17,61 m² Esszimmer ca.18,92 m² Küche ca. 5,69 m² Bad ca. 7,33 m² Diele ca. 10,15 m² Flur ca. 5,58 m² Gesamt ca. 102,47 m² Obergeschoss Schlafzimmer ca. 16,05 m² Kinderzimmer 1 ca. 12,35 m² Kinderzimmer 1I ca. 8,79 m² Wohn-/Essbereich ca. 36,53 m² Küche ca. 5,69 m² Bad ca. 7,33 m² Diele ca. 10,15 m² Flur ca. 5,58 m² Gesamt ca. 102,47 m² Insgesamt ca. 204,94 m²

Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Rene Monjeamb, unter der Rufnummer 0228/716 31568. Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Jörg Naumann, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 44765 zur Verfügung.