Tradition trifft Neubeginn - Zentrales Juwel mit Neubauperspektive!

Auf einem Grundstück von 749 qm befindet sich das denkmalgeschützte Ensemble. Beide Häuser sind zum Abbruch freigegeben! Für den Neubau sind folgende Eckdaten einzuhalten: Vorderhaus: - giebelständig zur Kirchstraße - an der östlichen Nachbargrenze, wie aktuell vorhanden - Breite max. ca. 7m orientiert sich an den vergleichbaren historischen Wohngebäuden der Nachbargrundstücke - Traufhöhe max. 6 m ermöglicht zwei Vollgeschosse, ist vergleichbar mit den Wohnhäusern der Nachbargrundstücke - Dachneigung ca. 45° wie im historischen Bestand. Hinterhaus: - anstelle eines früheren Scheunengebäudes in Verlängerung der Nachbarscheune, die Lage kann aber in der konkreten Planung konzeptabhängig abweichen - traufständig zur Kirchstraße - Gebäudetiefe ca. 8 m, von Nachbarscheune übernommen, kann aber in der konkreten Planung konzeptabhängig auch etwas abweichen - Traufhöhe ca. 4,0 bis 4,5m - Dachneigung ca. 45° wie im historischen Bestand - Alternativ kann auch der Bungalow mit einem traufständigen Satteldach (ev. mit einem Drempel) entsprechend umgebaut werden. Einfriedungsmauer zur Straße: Wird vom Landesamt als ortsbildprägend angesehen, grundsätzlich daher zu erhalten. Wie sich das zumindest in Teilbereichen umsetzen lässt, müsste dann in einer konkreten Planung geklärt werden. Ob als großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenprojekt oder zur kreativen Umgestaltung – das Zusammenspiel aus historischer Substanz, ruhiger Gartenidylle und zentraler Lage bietet eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Wohnprojekt im Herzen Pfungstadts zu verwirklichen!

- 749 qm Grundstück zentral in Pfungstadt - 1 Bungalow (zum Abbruch freigegeben) - 1 Fachwerkhaus (zum Abbruch freigegeben) - Garage (zum Abbruch freigegeben) - Terrasse

Da es sich um ein Nachweisgeschäft handelt, berechnen wir dem Käufer im Verkaufsfall eine Provision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von aktuell 19%, fällig und zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und sind daher ohne Gewähr.