Renovierungsbedürftige, sonnige 3 Zimmer- Wohnung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Hannover-Vahrenwald und bietet eine ideale Grundlage, um sich ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit viel Tageslicht und bietet direkten Zugang zur Loggia, auf der Sie die angenehme Nachmittagssonne genießen können. Zwei weitere, etwas kleinere Zimmer eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. In allen Wohnräumen müssen neue Bodenbeläge verlegt sowie die Wände neu gestrichen werden. Dadurch bietet sich jedoch eine hervorragende Gelegenheit, die Räume ganz nach dem eigenen Geschmack zu gestalten. Das monatliche Hausgeld beträgt 342€ . Eine interessante Immobilie für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Potenzial erkennen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Energieausweis Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: D Energiewert: 106,2 kWh Baujahr des Gebäudes: 1973 Baujahr laut Energieausweis Wärmeerzeuger: 1995 Wesentlicher Energieträger: Erdgas Gültig bis: 25.09.2028 Ihr Ansprechpartner: RE/MAX Schöner Leben Hannover Günter Kramer Wunstorfer Str. 41 30453 Hannover Telefon: 0511/ 54 610 626 E-Mail: guenter.kramer@remax.de Ich freue mich über Ihren Anruf! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können. Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen. Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.