Ihr Rückzugsort in ruhiger Lage – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

In begehrter und ruhiger Wohnlage von Düsseldorf-Urdenbach präsentiert sich diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Parteien. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und angenehmer Wohnatmosphäre macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von dem ein geschickt geschnittener, Weitere Informationen zur Beschreibung finden Sie unter www.rayak.de

Darauf können Sie sich freuen: - ruhige Wohngegend - circa 64 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Einbauküche - Bad mit Weitere Informationen zur Ausstattung finden Sie unter www.rayak.de

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 119.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist D. Wir bitten Sie freundlich, zunächst von Anrufen abzusehen, sondern erstmal die Lage und den Grundriss zu prüfen, sich das Mietobjekt mittels des 360° Rundganges (falls vorhanden) anzuschauen und bei weiterem Interesse lassen Sie uns dies gerne wissen. Wir setzen uns mit Ihnen zwecks eines Besichtigungstermins in Verbindung. Anschließend bereiten Sie bitte eine nette Bewerbung inklusive eines Bonitätsnachweises in Form einer Schufa-Auskunft und Ihrer letzten 3 Gehaltsnachweise zur digitalen Übermittlung vor. Wir sind neugierig und möchten gerne wissen, mit wie vielen Personen Sie zu wann einziehen möchten und sollten Tiere erlaubt sein, wie viele Sie mitbringen würden. Ihre digitalen Unterlagen können Sie uns nach einer erfolgten Besichtigung gerne zukommen lassen. Wir freuen uns, Sie kennenzulernen. In Abstimmung mit dem Eigentümer haben wir den Angebotspreis konservativ angesetzt. Die endgültige Vergabe der Liegenschaft erfolgt über ein Angebotsverfahren. Besichtigung/ Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten. KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG: Sie schätzen Ihre Immobilie, aber kennen Sie auch Ihren Wert? Als langjähriger Immobilienmakler in