AIGNER - Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia und Blick ins Grüne

Diese stilvolle und modern gestaltete Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine hervorragend angebundene Lage im beliebten Münchner Stadtteil Harlaching. Schon beim Betreten der Wohnung fällt der hochwertige Parkettboden, welcher sich in jedem Wohnraum befindet, ins Auge und sorgt für Wärme und Eleganz. Über die Diele gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung – den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser vermittelt, dank seiner offenen Gestaltung, ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die zeitlose weiße Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Raum ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Sie ist mit modernen Elektrogeräten wie Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Ofen, Dampfgarer und Spülmaschine ausgestattet und bietet Ihnen genügend Platz und Stauraum. Über den Wohnbereich, gelangen Sie auf den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Hier können Sie die Abendsonne genießen und den Tag ausklingen lassen. Zudem verfügt die Wohnung über drei gutgeschnittene Schlafzimmer, darunter ein ruhiges Elternschlafzimmer sowie zwei helle Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Zwei moderne Bäder runden das Angebot ab. Ein komfortables Bad mit Badewanne sowie ein separates Duschbad sorgen für hohen Alltagskomfort. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem modernen, gepflegten und zeitlosen Stil und eignet sich ideal für Familien und Paare. Ein weiteres Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung überzeugen – ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 1.120.000 Euro + 30.000 Euro TG-Stellplatz = Gesamtkaufpreis 1.150.000 Euro.

- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon - Lichtdurchflutete Räume - Praktische Einbauschränke - Zeitloses Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken - Separates Badezimmer mit Dusche - Echtholzparkettboden - Elektrische Rollläden vorhanden - Gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten wie Spülmaschine, Induktionsherd und Ofen - Fußbodenheizung - Fester Tiefgaragenstellplatz - Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung - Aufzug bis in den Keller

Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 38 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Baujahr: 2014