AIGNER - Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit uneinsehbaren Westbalkon

Dieses lichtdurchflutete 1-Zimmer-Apartment liegt in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1966 errichtet wurde und sich dank kontinuierlicher Instandhaltung in einem sehr guten Zustand befindet. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der den vorhandenen Platz effizient nutzt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die klar gegliederte Raumaufteilung ermöglicht ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnen, Kochen und Leben auf kompakter Fläche. Ein besonderes Highlight ist die uneinsehbare, nach Westen ausgerichtete Loggia. Sie lädt zu sonnigen Nachmittagen und entspannten Abendstunden in privater Atmosphäre ein und bietet einen idealen Rückzugsort vom Alltag. Zusätzlichen Raum zur Entfaltung bietet das derzeit unmöblierte Küchenzimmer, welches bereits mit neuen Fliesen ausgestattet wurde. Die Wohnung steht aktuell leer und bietet somit hervorragende Voraussetzungen für eine individuelle Sanierung. Dadurch eignet sie sich insbesondere für Kapitalanleger als interessante Investitionsmöglichkeit und selbstverständlich auch zum Selbstbezug

- Praktischer Einbauschrank in der Diele - Laminatboden in Diele und Wohnbereich - Fliesenboden in der Küche - Badezimmer mit Badewanne - Große Panoramafenster - uneinsehbare Loggia mit West-Ausrichtung - separates Kellerabteil - gepflegtes Gemeinschaftseigentum

Baujahr: 1968 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 169 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Heizungsart: Fernwärme Befeuerung/Energieträger: Fernwärme