Limburg: Studio-Penthaus für Wohngenießer in Aussichtslage

Perfekt für Singles & Paare: Penthouse-Maisonette mit offenem Studiocharakter und hochwertiger Ausstattung In bester Lage, oberhalb des Rosenhangs, liegt diese Wohnung in einer kleinen, gepflegten Anlage mit viel Freiraum drumherum. Die Wohnung verteilt sich auf zwei Ebenen. Der Grundriss ist offen angelegt – die Bereiche gehen ineinander über, es entsteht ein großzügiger, zusammenhängender Wohnbereich mit unterschiedlichen Zonen. Die Raumhöhen betragen bis zu 3,90 m. Der Kochbereich ist Design-Element und zentraler Treffpunkt. Die große Insel bietet Platz zum Kochen und Zusammensein, Einbauschränke sorgen für Ordnung und viel Stauraum. Der Essbereich orientiert sich zum Westerwald. Große Fenster holen die Landschaft in den Raum. Zum Wohnbereich schafft ein freistehender Raumteiler Struktur, ohne abzuschotten. Der Blick von hier aus geht nach Westen, nach Süden in Richtung Dom und auf die Dachterrasse. Ein separates Zimmer auf dieser Ebene auch mit Zugang zur Terrasse lässt sich gezielt als ruhiger Arbeitsbereich oder Homeoffice nutzen – alternativ auch als Gäste- oder Schlafzimmer. Die beiden Dachterrassen erweitern den Wohnraum nach außen: Die komplett überdachte Westterrasse richtet sich in den Westerwald – ein Ort für Ruhe und Abendlicht. Die große Südterrasse öffnet sich zur Stadt und zum Dom. Sie begleitet den Tag bereits am Morgen mit Sonne und bietet Raum für Freizeit oder einen entspannten Tagesausklang. Eine Pergola spendet bei Bedarf Schatten und Wetterschutz . Auf gleicher Ebene ist ein Ankleide-/Schrankzimmer zu finden. Der kombinierte HWR/Gäste-WC bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Eine offene Treppenkonstruktion führt ins Dachgeschoss. Der offene Schlafbereich liegt bewusst separat, mit Abstand zum Wohnbereich und weitem Blick. Klimaanlagen im Wohnbereich und im Schlafzimmer sorgen auch an heißen Tagen für ein angenehmes Arbeiten und Wohnen. Beheizt wird über eine eigene Gas-Etagenheizung mit Warmwasserbereitung. Materialien und

Einbauküche mit Geräten, 2 Klimageräte, Einbau- und Hängeschränke, hochwertige Lampen, ausgefallene Detaillösungen

Die Wohnung überzeugt durch ihren Grundriss und eignet sich besonders gut für Singles oder Paare, die ein stimmiges Wohnkonzept zu schätzen wissen. Für größere Familien ist die Aufteilung nicht ausgelegt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Mietanfragen ausschließlich bei Vorlage eines entsprechenden Bonitäts- bzw. Einkommensnachweises berücksichtigen können. Vielen Dank!