Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, Garten, Garagen und Stellplätzen

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage von Völklingen-Geislautern und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus mit drei Wohneinheiten sowie einem separaten Nebengebäude mit einer weiteren Wohnung. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem soliden Gesamtzustand. Im Haupthaus verteilen sich die Wohnungen wie folgt: Erdgeschoss: ca. 90 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, mit Zugang zur Terrasse und Garten Obergeschoss: ca. 90 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, zusätzlich mit Balkon Dachgeschoss: ca. 75 m², 3 Zimmer, Küche, Bad Das separate Gebäude im hinteren Bereich des Grundstücks bietet eine weitere Wohneinheit mit ca. 65m² , 2 Zimmern, Küche und Bad. Die Immobilie war über viele Jahre hinweg durchgehend vermietet. Aktuell sind einzelne Einheiten neu vermietet, sodass ab dem 01.05.2026 eine Vollvermietung mit einer monatlichen Kaltmiete von ca. 2.360 € erzielt wird. Wohnflächen: Erdgeschoss: ca. 90 m² Obergeschoss: ca. 90 m² Dachgeschoss: ca. 75 m² Nebengebäude: 65 m² Vermietung: aktuell teilweise neu vermietet ab 01.05.2026 voll vermietet Kaltmiete (Soll): ca. 2.360 € / Monat Gebäude: unterkellert Außenbereich: Garten + Terrasse Stellplätze: mehrere Stellplätze vorhanden Garagen: 2 Garagen (eine mit zusätzlicher Fläche)

Erneuerung Dach ca. 2021 Erneuerung Elektrik Erneuerung Wasser- und Abwasserleitungen Erneuerung Heizung Separate Zähler für Wasser, Strom und Heizung je Einheit Terrasse mit Gartenzugang (Erdgeschoss) Balkon (Obergeschoss) Gartenfläche für alle Einheiten nutzbar Nebengebäude mit eigener Wohneinheit Keller vorhanden

Energieausweis in Bearbeitung Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns an – wir beraten Sie gerne persönlich.