Attraktive Erdgeschosswohnung mit Terrasse in gepflegtem Mehrfamilienhaus – solide Kapitalanlage

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2002 und überzeugt durch ihren modernen und durchdachten Grundriss. Sie ist seit 2016 zuverlässig vermietet und präsentiert sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Küche. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bietet. In den Wohn- und Schlafräumen ist Parkettfußboden verlegt, der in Kombination mit der vorhandenen Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Elektrische Jalousien bieten zusätzlichen Komfort sowie optimalen Sicht- und Sonnenschutz. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Es bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine und erfüllt somit alle Anforderungen an ein modernes Bad. Zwei Schlafräume machen die Wohnung komplett. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung, die zusätzlichen Stauraum schafft. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Einheit und bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Ein Kfz-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Die Mieter zahlen eine mtl. Kaltmiete von 710,00 €, die Gesamtmiete beläuft sich auf 1.021,00 € mtl. Das Wohngeld beträgt mtl. 443,00 €, inkl. 103,15 € Instandhaltungsrücklage.

- Gaszentralheizung - Terrasse - Parkettfußboden - offener Küchenbereich - EBK mit E-Geräten - gefl. Badezimmer mit WM-Anschluss - Küche + Bad mit Fenster - Jalousien (elektrisch) - Abstellraum - Keller

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Folgen Sie uns auch auf unserem Instagram Kanal (https://www.instagram.com/werneburg_immobilien/), um immer über unsere neuesten Immobilien informiert zu werden. Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln. Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.