Großzügige, nicht einsehbare 4-Zimmer- Dachterrassenwohnung in ruhiger Wohnlage, EA-Klasse: B

Diese außergewöhnlich großzügige und äußerst gepflegte 4 Zimmer Wohnung mit ca. 132 m² Wohnfläche bietet ein Wohngefühl, das Raum, Komfort und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Die durchdachte Grundrissgestaltung sowie die großzügigen Raumdimensionen schaffen ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder alle, die viel Platz zum Wohnen und Leben schätzen. Wohnen mit Weitblick und Atmosphäre Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit rund 45 m². ✔ Großzügiger Wohnbereich mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten ✔ Große Fensterflächen für eine helle und freundliche Atmosphäre ✔ Schwedenofen sorgt für angenehme und wohlige Wärme ✔ Perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Gemütlichkeit Von hier aus gelangen Sie direkt auf die beeindruckende Süd-Dachterrasse mit ca. 21 m². ✔ Sonnige Ausrichtung nach Süden ✔ Idealer Ort für Frühstück, Entspannung und gesellige Abende ✔ Erweiterung des Wohnraums ins Freie Durchdachter Grundriss für jede Lebenssituation Die Wohnung überzeugt durch eine klare und funktionale Raumaufteilung. ✔ Mehrere gut geschnittene Zimmer ✔ Flexible Nutzung als Schlaf, Kinder, Gäste oder Arbeitszimmer ✔ Ideal für Familien, Paare oder Homeoffice Lösungen ✔ Harmonisches Wohngefühl durch klare Struktur Gepflegt und modernisiert ✔ Badezimmer in den letzten Jahren erneuert ✔ Bodenbeläge im Schlafzimmer modernisiert ✔ Insgesamt sehr gepflegter Zustand Heizkosten ✔ Die Heizkosten von 130,00 € /mtl. sind in den Nebenkosten enthalten. Weitere Highlights ✔ Einzelgarage bereits im Kaufpreis enthalten ✔ Ruhige Lage in einer schönen Wohnanlage ✔ Großzügige Wohnfläche mit seltenem Raumangebot ✔ Wohnung nach Absprache bezugsfrei Fazit Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, eine ruhige Lage und eine hochwertige Wohnqualität miteinander verbinden möchten.

* großer Ess-/Wohnbereich, ca. 45 m² * große Süd-Dachterrasse, ca. 21 m² * Bad mit Wanne, Dusche und WC * Waschmaschinenanschluss im Bad * separates WC * Kaminofen * Kellerabteil * Einzelgarage * Heizkosten in den Nebenkosten enthalten

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