Kapitalanleger gesucht! Sofort Einnahmen sichern! Vermietete 3,5-Zimmer-DG-Wohnung mit 82 m². TOP

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine attraktive Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 m², gelegen in einem gepflegten Vier-familienhaus im Essener Stadtteil Altendorf. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer und zeichnet sich durch eine durchdachte sowie vermietungsfreundliche Grundrissgestaltung aus. Der Wohnungszuschnitt bietet ein großzügiges Wohnzimmer als zentralen Aufenthaltsbereich, zwei gut nutzbare Schlafzimmer sowie ein zusätzliches halbes Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Abstellraum genutzt werden kann. Diese Aufteilung spricht eine breite Mieterzielgruppe an – von Paaren über kleine Familien bis hin zu Wohngemeinschaften – und sorgt somit für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Lage im Dachgeschoss verleiht der Wohnung einen besonderen Wohncharakter. Durch die erhöhte Position innerhalb des Gebäudes profitiert die Einheit von einer angenehmen Ruhe sowie einem guten Lichteinfall. Dachschrägen schaffen eine wohnliche Atmosphäre und bieten gleichzeitig Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist aktuell zuverlässig vermietet. Für Kapitalanleger ergibt sich somit der Vorteil eines direkten Einstiegs mit laufenden Mieteinnahmen ohne anfänglichen Leerstand. Das bestehende Mietverhältnis bildet eine solide Grundlage für eine nachhaltige Rendite. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich insgesamt in einem ordentlichen und instandgehaltenen Zustand, was zusätzlich zur Werthaltigkeit des Investments beiträgt. Die Kombination aus stabiler Mikrolage, funktionalem Grundriss und bestehender Vermietung macht dieses Objekt zu einer interessanten Anlageoption im Ruhrgebiet. ____________ Fazit für Kapitalanleger Diese Dachgeschosswohnung stellt eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die auf der Suche nach einer soliden und bereits vermieteten Wohnimmobilie mit stabiler Nachfrage sind. Die Kombination aus praktikablem Grundriss, ruhiger

Investment-Highlights: - Vermietete Einheit – sofortige Einnahmesicherheit - Ca. 82 m² Wohnfläche mit 3,5 Zimmern - Attraktiver, vielseitig nutzbarer Grundriss - Breite Mieterzielgruppe (Paare, kleine Familien, WGs) - Ruhige Dachgeschosslage mit guter Belichtung - Solide Mikrolage in innenstadtnaher Umgebung - Nachhaltige Vermietbarkeit durch funktionale Struktur

Alle Angaben sind vom Eigentümer. Trotz genauer Recherche sind Irrtümer und Schreibfehler nicht ausgeschlossen. Ein neuer Energieausweis ist bereits in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorliegen zu Durchsicht.