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Wohnen, wo andere Urlaub machen! 3-Zimmer EG-Wohnung mit Garten in Wehr-Hölzle

Am Hölzle 3, 79664 Wehr/Baden

935 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

82 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

ErdgeschossBalkon / TerrasseKellerBad mit FensterGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaltmiete:	935 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Stellplatzmiete:	65 €
Nebenkosten:	220 €
Kaution:	2.500 €

Wohnfläche:	82 m²
Nutzfläche:	14 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Möblierung:	Unmöbliert
Ausstattung:	Gehoben
Badezimmer:	1
Haustiere erlaubt:	Nein
Baujahr:	1965
Letzte Modernisierung:	2026
Zustand:	Erstbezug nach Sanierung
Bezugsfrei ab:	01.07.2026
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2030
Energietyp:	Keine Angabe
Energieverbrauchskennwert:	78 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Baujahr:	1965

Standort

Am Hölzle 3, 79664 Wehr/Baden

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Ruhige und naturnah gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten, neues Bad mit begehbarer Dusche, Parkett und Fliesenböden. Erstbezug nach umfangreicher Renovierung. Niedrige Energiekosten durch energetische Sanierung mit guter Außenisolierung und 3-fach verglasten Fenstern. Genießen Sie Ihren Kaffee auf der geräumigen Terrasse oder im Garten mit Blick ins Grüne. Mit der eigenen Garage und einem separaten Kellerabteil und Waschküchenbereich haben Sie genug Stellfläche

Ausstattung

neue Fliesen, Parkett, neue Türen, Edelputz

Lage

Ruhig, im Grünen und doch gut verkehrsangebunden, Bushaltestelle 2 Häuser weiter. In Wehr gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen. 7 km von Schweizer Grenze, dadurch auch gut für Grenzgänger geeignet

Sonstiges

Wird aktuell renoviert, kann aber besichtigt werden

Private:r Anbieter:in

Frau Silvia van der Meulen

Exposé-ID: 29690933

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