Charmantes Siedlungshaus mit Einliegerwohnung in Mainburg

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses von uns exklusiv angebotene Siedlungshaus in gewachsener Wohnlage von Mainburg bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seinen soliden Bestand sowie das großzügige Grundstück. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 70 m² verfügt über Küche, Wohnzimmer mit großer Fensterfront, ein Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster. Die Wohnung steht leer. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 56 m" verfügt über Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und Dachfenster. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Das Haus ist unterkellert und verfügt zudem über einen Lagerraum. Direkt angrenzend an die Garage ist ein kleiner Schuppen mit zweiter kleiner Garage mit Abstellräumen. Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet somit die ideale Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Hobby und Familie. Die Angaben (Stand: 02/2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.