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Bei der Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1900 mit einer Wohnfläche von rund 81,98 m², verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der Heizungsraum mit Öltanks, ein Hobbyraum sowie ein Kellerbereich mit praktischem Stauraum uns einem sep. WC. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches den Wohnbereich bildet. Hier stehen ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Zugang zur Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1967 ausgebaut und schafft zusätzliche Wohnfläche mit insgesamt drei Schlafräumen. Die Immobilie wurde in Teilen modernisiert. Im Jahr 2016 wurden die Fassade gedämmt und neu gestrichen sowie die Fenster ausgetauscht. Diese Maßnahmen bilden eine gute Grundlage für den aktuellen Zustand der Immobilie. Das Haus ist derzeit an eine Familie vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.000 €. Bei Fragen zur Immobilie oder für eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Die Ausstattung ist einfach und entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen -Massivbauweise -Dachform Satteldach, Ziegel -Doppeltverglaste Kunststofffensterin weiß (2016) -Holzwangentreppe -Öl-Zentralheizung - Brenner wurde 1993 ausgetauscht -innenliegendes Badezimmer mit Waschtisch, WC, Wände Raumhoch gefliest -Bodenbeläge großteils in Holzdielenboden mit Textilbelegen -Fassade 2016 gedämmt + gestrichen Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.