Einzigartiges Landanwesen – Wohnen, Arbeiten & Selbstversorgung auch für mehrere Generationen

Dieses außergewöhnliche historische Anwesen aus ca. 1630 vereint jahrhundertealte Bausubstanz mit kontinuierlicher, liebevoller Modernisierung. Seit dem Erwerb im Jahr 1995 wurde die Immobilie mit großem Engagement und handwerklichem Anspruch umfassend renoviert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht – stets mit dem Ziel, den ursprünglichen Charakter zu bewahren. Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten auch zur Selbstversorgung – sei es durch den Anbau von Obst und Gemüse, Tierhaltung oder die Gestaltung eines naturnahen Gartens. Die vorhandene Struktur des Hauses sowie die Anzahl der Räume bieten zusätzlich zudem ideale Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bereits in den Jahren 1995/1996 erfolgte eine grundlegende Sanierung, bei der zentrale Elemente wie Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen sowie das Heizsystem vollständig erneuert wurden. Gleichzeitig wurde die Raumstruktur optimiert, unter anderem durch den Ausbau des Dachgeschosses, den Einbau einer Treppe sowie die Schaffung zusätzlicher Wohnflächen. In den darauffolgenden Jahren wurde die Immobilie kontinuierlich weiterentwickelt und modernisiert. Besonderes Augenmerk lag dabei auf Energieeffizienz, Wohnkomfort und der nachhaltigen Nutzung vorhandener Ressourcen – beispielsweise durch die Erneuerung der Wasserversorgung mit Quellwasseranschluss sowie den Einbau einer eigenen Kleinkläranlage. Ein weiterer Meilenstein war die vollständige Neueindeckung des Daches im Jahr 2016 sowie die Installation einer modernen Pelletheizung mit Pufferspeicher im Jahr 2024. Diese verbindet zeitgemäße Heiztechnik mit nachhaltiger Energieversorgung. Auch im Innenbereich wurden zahlreiche Räume hochwertig renoviert und modernisiert – darunter Küche, Badezimmer sowie mehrere Wohnräume. Die Immobilie bietet heute eine gelungene Kombination aus historischem Ambiente, individueller Architektur und modernem

Ausstattung Baujahr ca. 1630 – historisches Gebäude mit besonderem Charakter Umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen seit 1995 Erneuerung der gesamten Wasser- und Abwasserleitungen Moderne Heizsysteme: Öl- und Holzheizung (Bestand) Neue Pelletheizung mit Pufferspeicher (2024) Fußbodenheizung im Erdgeschoss (teilweise) Dach komplett neu eingedeckt (2016) Isolierungsmaßnahmen (Dach, Außenwände, Innenbereiche) Neue Fenster und Türen in mehreren Bauabschnitten (laufend bis 2023) Hochwertig renovierte Küche (inkl. Einbauküche, Kücheninsel, Kaminanschluss) Modernisiertes Badezimmer (ebenerdige Dusche, erneuerte Sanitäranlagen, 2018) Gäste-WC erneuert Teilweise neue Fußböden und Trockenbauarbeiten Erneuerte Elektrik in mehreren Bereichen Einbauschrank im Flur (2024) Außenbereich & Infrastruktur: Neu aufgebaute Terrassen (1997, 2021 gepflastert) Asphaltierte Hofzufahrt (2010) Eigene Wasserversorgung (Quellwasser, modernisiert 2002/2003) Kleinkläranlage (2009) Gelände- und Böschungsarbeiten Zusätzlicher Außenzugang (Kellertür)

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