Solides Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, viel Fläche und neuer Heiztechnik in Renchen-Ulm

Dieses äußerst solide Wohnhaus aus dem Jahr 1975 überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 200 m², eine durchdachte Aufteilung in drei Wohneinheiten sowie eine nachhaltige und zukunftsorientierte Heiztechnik. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck über den virtuellen Immobilienrundgang: https://tour.ogulo.com/ifw8 Das Gebäude wurde laufend gepflegt und bietet eine hervorragende Substanz – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2025 neu installierte Öl-Brennwertheizung der Marke Brötje in Kombination mit einem Stückholzkessel sowie bestehender Solarthermieanlage. Dieses Zusammenspiel ermöglicht eine flexible und vergleichsweise effiziente Energieversorgung. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1999 ausgebaut und bietet eine eigenständige Wohneinheit mit modernem Badezimmer. Das Objekt verfügt über keinen klassischen Garten. Stattdessen stehen eine Terrasse sowie ein Balkon zur Verfügung. Optional besteht die Möglichkeit, landwirtschaftliche Flächen (Äcker) in ca. 200 m Entfernung zusätzlich zu erwerben.

Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Wohnebenen und ist in insgesamt drei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur teilverglasten Terrasse mit wintergartenähnlichem Charakter. Ergänzt wird die Einheit durch zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Esszimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Ausstattung des Badezimmers entspricht dabei dem Stil der Bauzeit und weist den typischen Fliesencharme der 1970er Jahre auf. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit ca. 78 m² Wohnfläche. Diese ist ähnlich geschnitten und bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem verglasten Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer sowie ein Tageslichtbad, ebenfalls ausgestattet mit Wanne und Dusche. Auch hier zeigt sich die Ausstattung im Badezimmer im klassischen Stil der 1970er Jahre. Das im Jahr 1999 ausgebaute Dachgeschoss umfasst ca. 40 m² Wohnfläche und bietet einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit viel Tageslicht durch Dachflächenfenster. Ergänzt wird diese Einheit durch ein Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Charakteristisch sind hier die vorhandenen Dachschrägen, die der Wohnung einen besonderen Charme verleihen.

Ausstattung Neue Brötje Öl-Brennwertheizung (Einbau 2025) Stückholzkessel (ca. 2006) Pufferspeicher und Solarthermie (ca. 2002) 2 Garagen 1 Carport (Baujahr 1994) 1 Außenstellplatz Kellergeschoss mit Hobbyraum