Renoviert & flexibel nutzbar – Apartment mit Panoramablick, großem Balkon und TG-Stellplatz

Renoviertes Apartment im 11. Obergeschoss mit beeindruckendem Panoramablick über München bis zu den Alpen. Sofort bezugsfertig – ideal für Eigennutzer oder Käufer, die Wert auf eine stabile Lage und langfristige Entwicklungsperspektive legen. Mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz und guter Anbindung in der Parkstadt Solln. Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1966 und überzeugt durch seine ruhige Lage in Kombination mit einem atemberaubenden Weitblick über München bis hin zu den Alpen. Nach dem Betreten des Hauses gelangt man bequem mit dem Aufzug und ohne Stufen in die elfte Etage. Über den einladenden Flur, in dem sich ideal ein großer Einbauschrank integrieren lässt, öffnet sich das Apartment zu einem hellen, großzügigen Wohn- und Schlafraum. Dank der durchdachten Raumaufteilung lassen sich Wohnen und Schlafen optimal voneinander trennen, was dem Apartment eine angenehme Wohnatmosphäre verleiht. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der sich über die gesamte Wohnbreite erstreckt und nach Osten ausgerichtet ist. Von hier aus genießt man einen beeindruckenden Panoramablick – über die Dächer der Stadt bis hin zu den Alpen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Ambiente mit Blickrichtung Alt-Solln. Die Küchennische bietet die Möglichkeit, eine individuelle Küchenlösung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Apartment wurde umfassend renoviert – sämtliche Elektrik und sonstige Versorgungsleitungen wurden erneuert, das Badezimmer vollständig modernisiert, neue hochwertige Böden verlegt und alle Räume frisch gestrichen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 249.900 EUR Etagenwohnung + 25.000 EUR Tiefgaragen-Stellplatz = 274.900 EUR Gesamtkaufpreis.

•Durchgängig verlegter Designboden in Holzoptik in allen Wohnräumen •Modernes Wannenbad mit Handtuchheizkörper •Großzügiger Balkon mit Ostausrichtung und Blick auf Alt-Solln •Küchennische mit Möglichkeit zur individuellen Gestaltung •Erneuerung aller Versorgungsleitungen und frisch renovierte Oberflächen •neue hochwertige Fenster •Videogegensprechanlage in Farbe •Tiefgaragenstellplatz •Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum •Waschmaschinen und Trockner im Keller •Waschmaschinenanschluss in der Küche vorhanden

Für die Wohnanlage wurde bereits eine Fassadensanierung beschlossen, die über eine mehrjährige Sonderumlage finanziert wird. Die Maßnahme ist damit grundsätzlich geregelt, die Kosten sind planbar und erste Raten wurden bezahlt. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 369,44 € (inkl. TTG-Stellplatz 15,11 € und Rücklagenbeitrag 71,85 €); zusätzlich ist eine beschlossene Sonderumlage zur Fassadensanierung von jährlich 2.069,31 € fällig, zahlbar jeweils zum 01. November der Jahre 2025–2029.​​​​​​​​​​​​​​​​