GENERATIONENHAUS MIT VIEL PLATZ IN SCHÖNER WOHNLAGE NÄHE STADTZENTRUM VON RADEVORMWALD, PROVISIONSFREI

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und zusätzlicher Wohneinheit im Dachgeschoss wurde 1961 in einer zweigeschossigen Massivbauweise mit Vollunterkellerung auf einem ca. 471 m² großen, ebenerdigen Grundstück erbaut. Das Haus hat eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 216 m², verteilt über drei Ebenen zzgl. einem wohnlich ausgebauten Dachgeschoss. Somit bietet es sehr viel Platz für ein oder zwei Familien. Ein ausgebautes Büro mit zwei Räumen (Nutzfläche) befindet sich im Kellergeschoss. Dazu gehört ein Lagerraum, auf Wunsch auch mit Übernahme eines Regalsystems. Des Weiteren sind ein Hobbyraum (früher Partykeller) sowie ein Wasch-Trockenraum und diverse Vorratsräume vorhanden. Das 1. Obergeschoss könnte auch separat vermietet werden. Das Hausdach wurde Ende der 1970er Jahre um eine Dachgaub erweitert und die Außenfassade auf zwei Seiten mit Eternitplatten verkleidet. Zum Einfamilienhaus gehören weiterhin ein Pkw-Stellplatz vor einer großen Garage, in der zwei Autos Platz haben. Von der Garage gelangen Sie in den hinteren Bereich des schön angelegten und kaum einsehbaren Gartens. Eine große Gartenterrasse bietet Ihnen neben dem schön bepflanzen Garten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Weitere Details: - Massive Bauweise. - Geschossdecken aus Stahlbeton. - Fassade aus Eternitplatte und hellem Kratzputz. - Satteldach eingedeckt mit Betondachsteinen. - Kunststoffprofilfenster mit Isolierverglasung aus den Jahren 1978/1982. - Außenrollladen aus Kunststoff, z. T. elektrisch gesteuert. - VELUX Dachflächenfenster mit einem Alu-Außenrollo. - Kupfer- bzw. Kunststoffverrohrung. - Die Elektroinstallation ist aus dem Baujahr. - Gas-Zentralheizung von Vaillant, erneuert 2022. - Warmwasserbereitung über elektr. Durchlauferhitzer bzw. Boiler. - Kabelfernsehanschluss. Das Haus steht leer und kann kurzfristig von Ihnen übernommen und bezogen werden. Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung über die Vorteile, welche Ihnen dieses zentral gelegene Generationenhaus

Das Haus ist tipp-top gepflegt und verfügt über eine Ausstattung aus den 1960er und 1970er Jahren mit zahlreichen hellen und gut belichteten Räumen und Platz für mehrere Generationen. Darüber hinaus wurde das Haus in Teilen modernisiert (Bad im 1. OG, sowie die Heizung, 2022). Der Grundriss wurde durch einen Anbau und Öffnung von Wänden behutsam modernisiert. Durch einen Erweiterungsbau wurden Ess- und Wohnzimmer der Erdgeschosswohnung besonders großzügig. Hier befindet sich auch ein Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Aus dem Wohnzimmer der Obergeschosswohnung blickt man auf das Dach des Erweiterungsbaus im Erdgeschoss. Vielleicht wäre hier ein Dachterrassenbau nach Bauvoranfrage möglich. Ansonsten gibt es einen Balkon mit schöner Aussicht in die Wohnumgebung und mit westlicher Ausrichtung, zugänglich von der Küche mit Essbereich. Natürlich gibt es auch eine große Gartenterrasse mit südwestlicher Ausrichtung im Erdgeschoss. Das Haus steht seit kurzem leer. Mehr an Informationen zur Ausstattung des Hauses sehen Sie bei Ihrer Besichtigung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.3.2036. Endenergiebedarf beträgt 165.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961. Die Energieeffizienzklasse ist F. Neugierig geworden? Finden Sie doch heraus, ob dieses Einfamilienhaus mit drei Wohnetagen das richtige für Sie ist. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin über den Anfrage-Button im Immobilienportal oder unter vermittlung@stennmanns.de. Sie können uns auch telefonisch unter 02195 6899788 erreichen. Das Team von Stennmanns steht Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweis zur Maklerprovision: Für den Käufer ist dieses Immobilien-Angebot provisionsfrei. Preisangaben: Der Kaufpreis des Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung beträgt EUR 445.000,00 inkl. Pkw-Stellplatz, einer großen Garage und einer Einbauküche. Wir bringen Menschen zusammen und Glücklich ans Ziel. Haftungsausschluss & Rechtshinweis: Sämtliche Angaben in diesem Exposé stammen von unserem Auftraggeber und/oder aus den Bauakten. Insbesondere die Angaben zum Baujahr der Immobilie und den Flächenangaben sind von Stennmanns Immobilienvermittlung GmbH nicht durch eigene Nachforschungen, durch Einsicht in die Bauakten oder durch eine eigene Flächenberechnung überprüft worden. Eine Gewähr für deren Richtigkeit sowie zum mängelfreien Zustand der Immobilie können wir nicht übernehmen. Daher erfolgt die Vermittlung der Immobilie unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung. Alle Angaben sind freibleibend. Zwischenvermittlung vorbehalten.