Helle 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung

Ihre gut geschnittene und sehr helle 3 Zimmer Wohnung verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961. Dieses wurde stetig modernisiert und im Jahre 2007 umfassend saniert. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2016 renoviert. In die Diele eintretend erwartet Sie linker Hand Ihr Tageslichtbad mit Badewanne, anschließend die Küche und ein kleiner Abstellraum. Am Ende des Flurs befindet sich eines der beiden Schlafzimmer. Rechter Hand befinden sich zwei große Helle Zimmer die als Wohnzimmer oder zweites Schlafzimmer individuell genutzt werden können. Ferner gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil. Ein Trockenraum steht neben der Wohnung im DG separat zur Nutzung. Zur Wohnung gehört noch eine geräumige Garage, in der auch noch z.B. die Fahrräder unterstand finden. Die Einbauküche ist nur teilweie vorhanden und könnte nach Rücksprache ggf. übernommen werden.

Im Jahr 2016 fand eine umfassende Renovierung statt: - Bodenbelag in Laminat neu - Elektroinstallation überarbeitet und neue Schalter und Steckdosen - Alle Türen wurden neu gestrichen Weitere Ausstattung: - Tageslichtbad mit Badewanne - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Kunststofffenster isoliert, 2-fach verglast (2001) - DSL-Anschluss/ internetfähig - Kabelfernsehen -Trockenraum neben der Wohnung Das Mehrfamilienhaus hat einen Endenergiebedarfswert von 84,0 kWh/(m²-a) - Gasbrenner / Buderus 2007 - Dach neu eindeckt und gedämmt 2007 - Außenfassade 2007 - Wärmedämmung Kellerdecke 2007

Immobilienmakler : Mario Jehl Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 30 77 0-234 Fax: 0941 30 77 0-17 Email: mario.jehl@remax.de Aufsichtsbehörde: Verwaltungsgemeinschaft Saal/Donau, Gemeinde Teugn Rathausstr. 4, 93342 Saal USt Nr.: 126/233/10017