Ihr Ferienhaus am Edersee!

Dieses Ferien- und Wochenendhaus im Rohbauzustand in attraktiver Lage am Edersee vereint Ruhe, Aussicht und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal als Rückzugsort für entspannte Auszeiten inmitten der Natur. Die Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse und bietet dadurch ein besonders ruhiges, privates Wohnumfeld. Ein echtes Highlight ist der herrliche Blick auf den Edersee, der das Haus zu einem besonderen Ort für Erholung und Freizeit macht. Auf rund ca. 93 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer. Das ca. 923 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung im Freien – ob zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Ausblick. Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt 1.500,00 Euro. Der Erbpachtvertrag endet am 31.07.2057. Diese Konstellation kann eine interessante Alternative zum klassischen Grundstückskauf darstellen und ermöglicht den Erwerb einer Immobilie in dieser begehrten Lage am Edersee. Ein Haus für alle, die Natur, Ruhe und Seeblick schätzen und einen besonderen Rückzugsort für Wochenenden und Ferien suchen. Derzeit ist noch keine Heizung oder Kühlung verbaut, daher gibt es auch keinen Energieausweis. Unter Umständen besteht die Möglichkeit zur Umwandlung in einen Dauerwohnsitz.

Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen, Pläne, Unterlagen etc. vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte und somit keine Haftung übernommen wird. Gleiches gilt für verwendete Baustoffe, Bausubstanz sowie baurechtliche Veränderungen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten. Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer: - Durchführung von Besichtigungen - professionelle Beratung - Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses - Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlagen an andere Baufinanzierer - Prüfung des Kaufvertrages - Begleitung bei Notar und Behörden - Service auch über den Kauf hinaus