Eigenheimfeeling 3 Zi Erdgeschoss mit Terrasse

Attraktive, umfassend modernisierte Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus mit großer West-Terrasse, Markise und eigenem Gartenteil. Ruhige Wohnlage mit hervorragender Anbindung – ideal für alle, die Komfort, Technik und zentrumsnahes Wohnen schätzen.

Heizung: Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung – komplett erneuert 2020. · Fenster: Hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffenster (2024) für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz. · Elektromobilität: Eigener Sicherungskasten für E-Auto-Ladung (2023) installiert. Eine Genehmigung der Gemeinde für eine Einfahrt auf das Grundstück liegt vor. · Internet: HTP-Anschluss mit maximaler Leistungsstufe verfügbar. · Bodenbeläge: Im Wohnzimmer wurde hochwertiger Parkett verlegt. Weitere Räume: Laminat, Fliesen, Teppich. · Terrasse: Großzügige West-Terrasse, komplett neu aufgebaut, mit Markise. · Bad: Helles Badezimmer mit Wanne, Echtglasduschabtrennung, Designheizkörper und Fenster. Separates WC. · Innenausstattung: Teilweise Deckenpaneele mit integrierten Downlights, Buche-Innentüren mit Edelstahlbeschlägen. · Sonstiges: SAT-Anlage, Terrassenüberdachung (Kunststoff), Keller mit Außenzugang, Fahrradkeller für die Hausgemeinschaft, PKW-Stellplatz in der Zufahrt.

Diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung besticht durch ihren zentralen Flur, drei Wohnräume, zeitloses Bad und separates WC. Die große Westerrasse mit Markise und der davor liegende Gartenteil laden zur privaten Nutzung ein. Durch die umfangreichen Modernisierungen (Heizung 2020, Fenster 2024, Elektroinstallation für E-Mobilität) ist die Immobilie bestens für die Zukunft gerüstet. Die Küche kann nach eigenen Vorstellungen eingebaut werden.