Moderne Wohlfühlwohnung in Toplage!

In ruhiger Sackgassenlage von Bad Godesberg-Mehlem, im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses, präsentiert sich diese frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit exklusivem Ambiente auf rund 90 m² Wohnfläche. Helle, lichtdurchflutete Räume und ein durchdachter Grundriss schaffen ein besonders einladendes und harmonisches Wohngefühl. Ein echtes Highlight ist der Außenbereich: Die Loggia mit Blick auf den Drachenfels sowie die großzügige, ca. 40 m² große Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne sorgt für hinreichend Komfort im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen, flexibel nutzbaren Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie die zugehörige Garage. Es wird eine Staffelmietvereinbarung getroffen, die eine Erhöhung der Nettokaltmiete um jeweils 50,00 Euro im Abstand von zwei Jahren vorsieht. Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung persönlich vor – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. **Die gezeigten Bilder stellen Einrichtungsbeispiele dar. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.**

Auf einen Blick: - lichtdurchflutete, ansprechend geschnittene Räumlichkeiten - separater Wohnungseingang - Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung - gänzlich erneuerte Elektrik -> Internetanschluss in allen Räumen - windgeschützte Loggia (ca. 20 m²) mit Drachenfelsblick - großzügige Sonnenterrasse (ca. 40 m²) mit Blick ins Grüne - Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne - praktischer Abstellraum - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - eigene Garage sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten entlang der Straße

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