Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 06.05.2026

    Einzigartige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in München-Neuhausen

    80636 München
    1.140.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    114 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCGarage / StellplatzPersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.140.000 €
    Hausgeld: 540 €
    Provision: 40.698 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    80636 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint den besonderen Charme eines Altbaus mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude stammt in seinen unteren Etagen überwiegend aus dem Jahr ca. 1907 und wurde nach teilweiser Zerstörung im Zweiten Weltkrieg etwa ca. 1954 wieder aufgebaut und erweitert. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m² und überzeugt durch ihre beeindruckenden Deckenhöhen von ca. 3,20 m bis 3,50 m, die ein außergewöhnlich luftiges und repräsentatives Raumgefühl schaffen. Der durchdachte Grundriss sorgt für gut geschnittene, vielseitig nutzbare Räume. Ein besonderes Highlight ist die zur Straßenseite gelegene Ladenfläche mit großen, erneuerten Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und sich ideal für eine teil- oder vollgewerbliche Nutzung eignen. Dadurch ist die Immobilie sowohl für Wohnen als auch für Arbeiten oder eine Kombination aus beidem bestens geeignet. Die Ausstattung besticht durch stilvolle Details wie teilweise erhaltene Holzdielenböden, die den klassischen Altbaucharakter unterstreichen. Abgerundet wird das Angebot durch zwei eigene Kellerabteile sowie eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Eine vielseitige Immobilie mit Charakter, die sowohl Liebhaber klassischer Architektur als auch Gewerbetreibende anspricht.

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Die angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Münchner Stadtteil München, genauer im beliebten Viertel Neuhausen-Nymphenburg, das für seine ideale Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität bekannt ist. Es handelt sich dabei um eine der besonders charmanten Straßen im Viertel. Geprägt von stilvollen Altbauten, gewachsenen Nachbarschaften und begrünten Innenhöfen, vermittelt sie eine ruhige, beinahe dörfliche Atmosphäre – trotz der zentralen Lage. Gleichzeitig überzeugt das Umfeld durch eine lebendige Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften direkt in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der nahegelegene Rotkreuzplatz bietet Zugang zu U-Bahn- und Tramlinien, wodurch die Münchner Innenstadt sowie der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch mehrere Bus- und Tramhaltestellen befinden sich fußläufig in der Umgebung. Darüber hinaus zeichnet sich die Lage durch eine hohe Freizeit- und Erholungsqualität aus. In unmittelbarer Nähe laden Grünflächen und Parks wie Schloss Nymphenburg mit seinem weitläufigen Schlosspark oder kleinere Stadtparks zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Kombination aus zentraler, hervorragend angebundener Lage, gewachsener Nachbarschaft, vielfältiger Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht sie zu einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Westen.

    Logo Lisa-Marie Zill

    PlanetHome

    Lisa-Marie Zill

    Impressum

    Exposé-ID: 29714238  |  Referenz-ID: 682820


    Ähnliche Immobilien

    • AIGNER - Zwei Wohnungen vereint – 5 Zimmer in ruhiger Hinterhoflage mit Potenzial7 Bilder

      AIGNER - Zwei Wohnungen vereint – 5 Zimmer in ruhiger Hinterhoflage mit Potenzial

      München

      118 m²

      4 Zimmer

      1.145.000 €

      Kaufpreis

    • Kompakte 4-Zimmer Wohnung mit Energieklasse B zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage9 Bilder

      Kompakte 4-Zimmer Wohnung mit Energieklasse B zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage

      München

      91 m²

      4 Zimmer

      798.000 €

      Kaufpreis

    • AIGNER - 4-Zi.-Wohnung mit idealer Aufteilung & Balkon direkt am Univiertel!10 Bilder

      AIGNER - 4-Zi.-Wohnung mit idealer Aufteilung & Balkon direkt am Univiertel!

      München

      93 m²

      4 Zimmer

      930.000 €

      Kaufpreis

    • AIGNER - 4-Zi.-Wohnung mit idealer Aufteilung & Balkon direkt am Univiertel!10 Bilder

      AIGNER - 4-Zi.-Wohnung mit idealer Aufteilung & Balkon direkt am Univiertel!

      München

      93 m²

      4 Zimmer

      930.000 €

      Kaufpreis

    • Provisionsfrei / Stadthaus 3 Zimmer / Sendlinger Tor / Ruhelage / Garten21 Bilder

      Provisionsfrei / Stadthaus 3 Zimmer / Sendlinger Tor / Ruhelage / Garten

      München

      101 m²

      4 Zimmer

      1.085.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche