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    Online seit: 08.04.2024

    Inflationsschutz durch Immobilie

    Berggasse 2, 09526 Olbernhau
    1.599.000 €
    Kaufpreis
    63.0
    Zimmer
    1.896 m²
    Wohnfläche
    6.025 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Garage / StellplatzKabel TVFahrradraumprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.599.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Berggasse 2, 09526 Olbernhau
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Im Herzen des Erzgebirges in Olbernhau Zentrum Zum Verkauf stehen 18 Wohneinheiten, eine Gaststätte und eine Pension in sechs verschiedenen Hauseingängen mit einer vermietbaren Gesamtfläche von 1.895,96 m². Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück von insgesamt 6.025 m² ca. 45 PKW-Stellplätze. Einen Sanierungsrückstau gibt es derzeit nicht, da grundlegende Renovierungen in den letzten Jahren An einem Gebäude wurde erst vor 6 Jahren der Giebel neu geschiefert und die Fassade vor zwei Jahren frisch gestrichen. Eine grundlegende Sanierung des Objektes fand in den Jahren 1994 bis 1997 statt. Zurzeit sind 11 der 18 Wohneinheiten und 21 der 45 Stellplätze vermietet. Sechs Wohnungen sowie die Pension sind derzeit leerstehend. Eine der Wohnungen wäre auch gut geeignet als Seminar-oder Tagungsraum. Bei Vollvermietung würden sich die Mieteinnahmen auf 8.013,66 ca. 96.163,92 e/Jahr erhöhen. Bei Interesse kann gern eine Besichtigung des Objektes vorgenommen werden. Lassen Sie sich von diesem landschaftlich sehr schön gelegenen und gepflegtem Anlageobjekt im Zentrum der Stadt überzeugen!

    Ausstattung

    - 1997 wurde eine Grundsanierung abgeschlossen -Dacheindeckung: Kunstschiefer -Dachstuhl gedämmt, obere Geschossdecke ebenfalls gedämmt

    Lage

    Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Olbernhau in einer verkehrsmäßig sehr gut erreichbaren Lage mit Blick auf das Rathaus. Die Stadt Olbernhau liegt im mittleren Erzgebirge an der Grenze zur Tschechischen Republik. Sie wird auch „Stadt der sieben Täler“ genannt. Die Stadt Marienberg liegt ca. 16 km, die Universitätsstadt Freiberg ca. 35 km und Chemnitz 45 km von Olbernhau entfernt. Die Landeshauptsadt ist in ca. 70 km erreichbar. Durch die Ortslage führt die Staatsstraße 214. Der Olbernhauer Busbahnhof wird vom Regionalverkehr Erzgebirge, der Autobus Sachsen und dem Regionalverkehr Dresden angefahren. Es gibt auch einen Bahnhof in Olbernhau von dem im Stundentakt ein Zug nach Chemnitz fährt. Der Busbahnhof ist in 5 Minuten und der Bahnhof in 10 Minuten zu erreichen. Öffentliche Einrichtungen, ein Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen sind in Olbernhau vorhanden. Es gibt Museen, eine Bibliothek, ein Schwimmbad und andere Freizeiteinrichtungen für Groß und Klein. Kirchen unterschiedlicher Konfessionen sind ebenfalls ansässig. Olbernhau liegt in der Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří. Die Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří gilt als herausragendes Zentrum wissenschaftlich-technologischer Bergbauinnovation und als einzigartige montane Kulturlandschaft. Im Erzgebirge wurden wegweisende Organisationsformen und Technologien entwickelt, die die Wirtschaft, staatlichen Systeme und gesamtgesellschaftlichen Umbrüche in Europa und weltweit entscheidend prägten. Die schönen Täler und Wälder laden zu jeder Jahreszeit zu Wanderungen und Radtouren ein.

    Private:r Anbieter:in

    Frau Birgit Schneider

    Exposé-ID: 3807851


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