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RESERVIERT // Kirchhuchting / Modernisiertes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

28259 Bremen

229.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

95 m²

Wohnfläche

221 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCKeller

Eckdaten

Kaufpreis:	229.000 €
Käufercourtage:	3,57%

Wohnfläche:	95 m²
Grundstück:	221 m²
Haustyp:	Reihenmittelhaus
Kellerfläche:	15 m²
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	3
Bodenbelag:	Laminat
Baujahr:	1957
Letzte Modernisierung:	2021
Zustand:	Saniert
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Ausstelldatum:	15.05.2022
Gültig bis:	16.05.2023
Energiebedarfskennwert:	206 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1957

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

28259 Bremen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein in 2021 modernisiertes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Kirchhuchting. Das Erdgeschoss umfasst eine zur Küche offene Diele mit Anbindung an das Gäste WC und dem großzügigem Wohn- und Esszimmer. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangt man durch die breiten Terrassentürelemente in den nach Süden ausgerichteten Garten. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafräume und ein Duschbad. Das durch den Anbau im Erdgeschoss entstandene Flachdach kann mit geringem Aufwand zu einer vom Schlafzimmer aus begehbaren Dachterrasse erschlossen werden. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit zwei Dachflächenfenstern.

Ausstattung

- Modernisierung in 2021 - Erweiterung der Wohnfläche durch genehmigten Anbau im Wohn- und Esszimmer - Genehmigte Erweiterung der lichten Höhe im Keller in 2021 - Fußbodenbelag aus Fliesen und Laminat 2021 - Alle Wände und Decken in Feinputz 2021 - Erneuerung Duschbad und Gäste WC 2021 - elektrische Rolläden 2021 - Fenstererneuerung mit Dreifachverglasung und Haustürerneuerung in 2021 - Neubau Terrasse 2021 - Heizungserneuerung mit Warmwasser in 2021 - Erneuerung der kompletten Elektrik in 2021 - vorbereitende Installationen für Smarthome in 2021

Grundriss

Lage

Bremen - Huchting: Der Bremer Stadtteil - Huchting verläuft südwestlich entlang der Weser, grenzt im Süden an die Gemeinde Stuhr und wird durch die Bundesstraße 75 mit Bremen und Delmenhorst verbunden. Durch die kurze Anbindung an den ÖPNV und die B75 sind die Bremer Innenstadt und der Bremer Hauptbahnhof sowie die Delmenhorster Innenstadt schnell erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich vor Ort in fußläufiger Distanz. Das Einkaufszentrum "Rolandcenter" bietet ebenfalls diverse Einkaufsmöglichkeiten. Optionen zur Freizeitgestaltung sind durch den nahe gelegenen "Sodenmattsee", das "Hallenbad Huchting" sowie diversen Sportvereinen gegeben.

Sonstiges

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HBI Immobilienvertriebs GmbH

Ferit Sen

Impressum

Exposé-ID: 513955 | Referenz-ID: 120606732#ctdwv

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