++PROVISIONSFREI - Sichere Anlage für Ihre Zukunft++

- Provisionsfrei - Bruttorendite: 3,6 % - 2-Zimmer-Wohnung - Zwei Balkone - Praktischer Grundriss _____________________________________________________________________ Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahre 1995 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Die Wohnung kann bequem mit dem Fahrstuhl erreicht werden. Sie umfasst insgesamt 65,5 m² und teilt sich in einen Flur, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne, Wohnzimmer und einen Balkon auf. Die Wohnung selbst wird sehr gepflegt behandelt und ist mit Laminat ausgestattet. Bei Mietenden überzeugt die Wohnung durch einen praktischen Grundriss und ihren tadellosen Zustand. Alle Räume sind großzügig geschnitten. Der großzügige Balkon ist idealerweise vom Schlaf- und Wohnzimmer sowie von der Küche erreichbar. Besonders spannend für Mietende ist ein zweiter Balkon, welcher zur Feuertreppe führt und daher die Wohnfläche nicht erweitert. Zur Wohnung gehören weiterhin ein Kellerabteil sowie ein Duplex Stellplatz. Die Tiefgarage ist über einen Fahrzeuglift erreichbar. Insgesamt ist das Wohnhaus gepflegt und in einem wirtschaftlichem guten Zustand. Beheizt wird das Wohnhaus mittels einer Zentralheizung. Der Hauptenergieträger ist dabei Erdgas. _____________________________________________________________________ Die Wohnung wird momentan von einer zuverlässigen Mieterin bewohnt und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 505 € inkl. Stellplatz. Somit wird eine monatliche Bruttorendite von derzeit 3,7 % erzielt (KEINE Provision). Als langfristige Investition für Ihr Alter, stellt die Wohnung ein attraktives Angebot dar. Sie profitieren von der Attraktivität der Lage bei Mietsuchenden und können daher mit einer guten Vermietbarkeit und Wertentwicklung planen.

- 2-Zimmer-Wohnung - Zwei Balkone - Tiefgaragenstellplatz - praktischer Grundriss - Außenjalousien - Aufzug - Keller