Online seit: 16.05.2024

Nähe Bahnhof: Tolle Büroflächen in Zentraler Lage

90402 Nürnberg

2.790 €

Kaltmiete

8.0

Zimmer

279 m²

Fläche

Ausstattung & Merkmale

Personenaufzug

Eckdaten

Kaltmiete:	2.790 €
Warmmiete:	3.490 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Käufercourtage:	Bei Anmietung beträgt unsere Maklergebühr 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als fünf Jahren beträgt die Maklergebühr 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus der 10-fachen Jahresmiete. Eine Optionsvereinbarung ist für die Maklergebührberechnung der Vertragslaufzeit gleichzusetzen. Verdient und fällig bei Vertragsabschluß. Der Makler ist berechtigt, auch für die andere Seite provisionspflichtig tätig zu werden. Die Provisionshöhe ist bei Nachweis und Vermittlung gleich. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung stellen.
Nebenkosten:	700 €

Fläche:	279 m²
Objektart:	Büro
Etage:	1
Bodenbelag:	Teppichboden
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	0

Wesentlicher Energieträger:

Fernwärme

Standort

90402 Nürnberg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die angebotene Bürofläche befindet sich im 1.OG des Gebäudes in Richtung Willy-Brandt-Platz. Durch die günstige Aufteilung der Flächen geht wenig Platz mit Verkehrsflächen verloren. Die Einheit ist kurzfristig verfügbar.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten sind derzeit als ordentliche Büroeinheit ausgestattet. In diesem Jahr soll die Fassade des Anwesens neu gestrichen werden. Weiterhin ist geplant den Aufzug zu sanieren. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss öffnet sich zentral zum Willy-Brandt-Platz hin. Jedes Büro ist mit Kabelkanälen ausgestattet.

Lage

Das Objekt ist verkehrsgünstig, zentral gelegen in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Gute Einkaufmöglichkeiten und eine vielfältige Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Kurze Wege zeichnen die Objektlage aus. So sind der Autobahnzubringer in nur ca. 10 Fahrminuten zu erreichen, der Flughafen in ca. 20 Fahrminuten und mit der U-Bahn und die Fußgängerzone und Innenstadt in ca. 10 Gehminuten.

Sonstiges

Für eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte wenden Sie sich an unseren Herrn Launicke unter der Telefonnummer: 0911/21491-16

Sauer Immobilien GmbH

Herr Manfred Launicke

Impressum

Exposé-ID: 6832496 | Referenz-ID: 2068/1/2

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