***VERKAUFT*** Neubau-Einfamilienhaus Das perfekte Zuhause für die Familie - inklusive Grundstück

Herzlake - Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer ruhigen, kleinen Siedlung! Hier entsteht ein modernes Einfamilienhaus in Massivbauweise, das den neuesten energetischen Standards entspricht. Die großzügige Wohnfläche von 150 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet Ihnen ein komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur modernen Küche. Ein Schlafzimmer, ein hochwertiges Gäste-WC mit Dusche und ein HWR komplettieren das Raumangebot. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Highlight: Helle und freundliche Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein hochwertiges Badezimmer. Hier können Sie sich wunderbar entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Und das Beste: Eine bereits vorhandene Doppelgarage wird neu verklinkert und mit zwei neuen Sektionaltoren sowie neuen Türen und Fenstern ausgestattet. Hier parken Sie Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt. Erleben Sie höchsten Wohnkomfort und ein unvergleichliches Wohngefühl - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern! Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 150,00 m² und teilt sich wie folgt auf: Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 82,01 m² * Wohnen/Essen ca. 29,66 m² * Küche ca. 14,57 m² * HWR ca. 9,32 m² * Abstellraum ca. 2,52 m² * Schlafen ca. 11,90 m² * WC/Dusche ca. 4,18 m² * Diele ca. 9,32 m² Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 68,38 m² * Eltern ca. 12,45 m² * Ankleide ca. 4,72 m² * Gäste ca. 11.07 m² * Kind I ca. 11, 07 m² * Kind II ca. 11, 26 m² * Bad ca. 11, 32 m² * Flur ca. 6, 40 m² * Nutzfläche ca. 42,80 m² * Doppelgarage ca. 28,80 m² * Abstellraum ca. 14,00 m²

Die Wohnfläche von etwa 150 m² erstreckt sich über zwei Ebenen. Zweischaliges Mauerwerk schwarze engobierten Tondachziegeln Dachrinnen und Fallrohre in Zink Kunststofffenster 3-fach-Verglasung mit Wärmeschutz Elektrische Rollläden Bodentiefe Fensterelemente in Küche und Wohnzimmer bieten Zugang zur Terrasse. Luft-Wärmepumpe Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Hochwertige Wand- und Bodenfliesen und Markenarmaturen in Bad und Gäste-WC Großformatige Bodenfliesen oder Vinylboden als Bodenbelag Innentüren in moderner Optik Malerarbeiten: Decken und Wände werden mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Terrasse, Zufahrt zur Garage sowie der Weg zum Haus werden Pflastersteinen gepflastert Freiflächen werden geebnet und mit Rasen eingesät Hausanschlusskosten für Strom, Wasser und Abwasser Abwasser ist im Preis enthalten Energieausweis wird erstellt

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur preisgeben können, wenn Sie bei Anfragen Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer angeben. Bei Verkauf eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen ist der Käufer nach Übergabe des Energieausweises zu einem informatorischen Beratungsgespräch zum Energieausweis verpflichtet, sofern eine solche Beratung als einzelne Leistung kostenlos angeboten wird und eine nach § 88 zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigte Person zur Verfügung steht.