Modernes Architektenhaus mit besonderer Raumwirkung und idyllischem Garten

Herzlich Willkommen in Herzlake! Diese Immobilie ist ein stilvolles Einfamilienhaus in Herzlake, Baujahr 2005, das durch seinen modernen Baustil mit versetztem Pultdach, eine großzügige Raumaufteilung sowie den gepflegten Garten mit Teich besticht. Mit einer Wohnfläche von ca. 172 m² auf einem Grundstück von ca. 825 m² bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räume mit hohen Decken, die ein offenes und freundliches Wohngefühl schaffen. Das großzügige Wohnzimmer mit weiter Fensterfront sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre. Die moderne Küche mit zentraler Kochinsel bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligem Beisammensein ein. Das stilvolle Elternschlafzimmer beeindruckt durch ein markantes rundes Fenster und eine besondere Deckenhöhe, die dem Raum eine außergewöhnliche Wirkung verleihen. Auch die Kinderzimmer sind hell gestaltet und vermitteln durch ihre Höhe ein luftiges, freundliches Ambiente. Zwei gepflegte Badezimmer, darunter eines mit komfortabler Badewanne, bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Neben den Wohn- und Schlafräumen stehen ein Büro, das auch als weiteres Wohnzimmer genutzt werden kann, sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung in allen Räumen (außer den Schlafzimmern), eine Tiefgarage mit elektrischem Tor sowie ein Carport mit zwei Stellplätzen. Beheizt wird das Haus über eine regelmäßig gewartete Gasheizung. Der liebevoll angelegte Garten mit Teich schafft ein idyllisches Ambiente und bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 90.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist C.