Landwirtschaftliches Anwesen mit 20.000 m² Grundstück, großem Wohnhaus und Einliegerwohnung

Dieses großzügige landwirtschaftliche Anwesen bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 20.000 m². Ob Tierhaltung, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten, hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Dieser Resthof wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und modernisiert. Im Zuge der Maßnahmen wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt: 1995: Komplettsanierung des Daches über Wohnhaus und Wirtschaftsteil (Diele), inklusive neuem Dachstuhl, Dämmung und Dacheindeckung 1997: Einbau eines neuen Kachelofens sowie Neubau des Schornsteins 2006: Installation eines 4.500 Liter Pufferspeichers sowie Erneuerung der elektrischen Leitungen und des Zählerkastens 2014: Einbau neuer Kunststofffenster 2016: Installation eines Solarspeichers (6,4 kW) sowie Warmwasseraufbereitung durch Sonnenkollektoren 2019: Einbau einer modernen Pelletheizung mit Silo und Förderschnecke

Wohnfläche und Raumaufteilung Die Gesamtwohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 270 m² und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss - ca. 112,80 m² Eingangsbereich (Haupthaus): ca. 22,50 m² Aufenthaltsraum: ca. 19,20 m² Büro: ca. 13,00 m² Küche: ca. 21,00 m² Vorratsraum: ca. 2,00 m² Hauswirtschaftsraum: ca. 10,50 m² Schlafzimmer: ca. 19,40 m² Badezimmer mit barrierefreier Dusche, WC und Waschbecken: ca. 5,00 m² Obergeschoss - ca. 105,72 m² Flur: ca. 17,00 m² Wohnbereich: ca. 28,00 m² Schlafzimmer I: ca. 20,00 m² Schlafzimmer II: ca. 16,72 m² Schlafzimmer III: ca. 14,00 m² Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken: ca. 10,00 m² Einliegerwohnung (separater Eingang) - ca. 51,20 m² Flur: ca. 4,50 m² Schlafzimmer: ca. 17,50 m² Wohnbereich: ca. 14,60 m² Küchenbereich: ca. 7,60 m² Badezimmer mit barrierefreier Dusche: ca. 4,80 m² Dielenbereich und Technikräume Dielenbereich: ca. 70,00 m² Lagerraum: ca. 18,00 m² Sauna für 4 Personen Heizungsraum: ca. 17,00 m² Garagen und Stallung Garage I: ca. 24,00 m² (Sektionaltor mit elektrischem Antrieb) Garage II: ca. 28,00 m² Stallung: ca. 23,00 m² Unterstand / Abdach: ca. 135,00 m² Remise und Werkstatt Remise: ca. 180,00 m² Werkstatt I: ca. 39,00 m² Werkstatt II: ca. 26,50 m² Fachwerk-Garage 1 Raum ca. 35,00 m² 2 Raum ca. 25,00 m²

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