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      • Einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger! Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Essen/Oldenburg
        219.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1-2-Familienhaus in Essen/Oldb.
        1-2-Familienhaus in Essen/Oldb. 
        Essen (Oldenburg)
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, teilweise unterkellert, Einbauküche
        275.000 €
        Kaufpreis
        211 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Mediterrane Walmdachvilla in zentraler, aber ruhiger Lage von Essen / Oldenburg!
        Mediterrane Walmdachvilla in zentraler, aber ruhiger Lage von Essen / Oldenburg! 
        Essen (Oldenburg)
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse
        338.000 €
        Kaufpreis
        234 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Kernsaniert! Ideal zum vermieten, selber nutzen oder als Mehrgenerationenhaus!
        Kernsaniert! Ideal zum vermieten, selber nutzen oder als Mehrgenerationenhaus! 
        Essen (Oldenburg)
        1,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, saniert, Zentralheizung
        274.500 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Landhaus in Hemmelte
        Landhaus in Hemmelte 
        Lastrup , Kr Cloppenburg
        8,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei, Neubau
        304.500 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Provisionsfrei für den Käufer! 5-Zimmer-Einfamilienhaus auf Erbpacht in Lastraup
        Provisionsfrei für den Käufer! 5-Zimmer-Einfamilienhaus auf Erbpacht in Lastraup 
        Lastrup , Kr Cloppenburg
        9,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
        219.000 €
        Kaufpreis
        139 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Großzügiges Wohnen in Siedlungsrandlage
        Großzügiges Wohnen in Siedlungsrandlage 
        Badbergen
        9,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        399.000 €
        Kaufpreis
        251 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Hier werden Sie sich wohl fühlen!
        Hier werden Sie sich wohl fühlen! 
        Lastrup , Kr Cloppenburg
        9,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        299.000 €
        Kaufpreis
        149 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Exklusive Reitsportanlage im wunderschönen Artland zu verkaufen
        Exklusive Reitsportanlage im wunderschönen Artland zu verkaufen 
        Menslage
        9,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        5.500.000 €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Hofstelle in idyllischer Außenbereichslage
        Hofstelle in idyllischer Außenbereichslage  
        Menslage
        9,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        320.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
      • Ansprechend großer, ausgebauter Bungalow in 49456 Lüsche zu verkaufen!
        Ansprechend großer, ausgebauter Bungalow in 49456 Lüsche zu verkaufen! 
        Bakum , Kr Vechta
        9,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, renoviert, Zentralheizung
        295.000 €
        Kaufpreis
        208 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Sie suchen ein Haus in zentraler Lage? Hier ist es! Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Lastrup
        Sie suchen ein Haus in zentraler Lage? Hier ist es! Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Lastrup 
        Lastrup , Kr Cloppenburg
        10,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        189.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Resthof mit Nebengebäuden im Raum Löningen
        Resthof mit Nebengebäuden im Raum Löningen 
        Löningen
        11,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garage, Stellplatz, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        495.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
      • Wohnen mit Blick auf die Natur!  Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden in Sevelten - Erwerb einer zusätzlichen Ackerfläche möglich!
        370.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
      • Ihr neues Zuhause in Menslage - Hahlen - Wohlfühlen und Glücklichsein!
        Ihr neues Zuhause in Menslage - Hahlen - Wohlfühlen und Glücklichsein! 
        Menslage
        12,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        448.000 €
        Kaufpreis
        267 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • PROVISIONSFREI für den Käufer - Großes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Carport!
        PROVISIONSFREI für den Käufer - Großes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Carport! 
        Löningen
        12,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne
        304.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus in 49624 Löningen, Dustfelder Str.
        Zweifamilienhaus in 49624 Löningen, Dustfelder Str. 
        Löningen
        12,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        304.000 €
        Kaufpreis
        3.739 m²
        Grundstücksfl.
      • Kaufgesuch
        Kaufgesuch 
        Löningen
        12,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        k.A.
        Preis
      • Neu
        (T)raumhaft - bis unters Dach! Top-gepflegtes Einfamilienhaus in Sevelten
        (T)raumhaft - bis unters Dach! Top-gepflegtes Einfamilienhaus in Sevelten 
        Cappeln (Oldenburg)
        12,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        229.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Dustfelder Straße in Löningen
        Zwangsversteigerung Haus, Dustfelder Straße in Löningen 
        Löningen
        12,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        304.000 €
        Kaufpreis
        520 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Essen/Oldenburg stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Essen/Oldenburg überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Essen/Oldenburg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Essen/Oldenburg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Essen/Oldenburg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Essen/Oldenburg oder 4-Zimmer-Wohnung in Essen/Oldenburg ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Essen/Oldenburg um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Essen/Oldenburg oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Essen/Oldenburg zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Essen/Oldenburg und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Essen/Oldenburg.

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