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      • 1/1
        Neu
        Einfamilienhaus von privat zu verkaufen
        Einfamilienhaus von privat zu verkaufen 
        Badbergen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, provisionsfrei
        250.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/1
        Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Quakenbrück, Hengelage zu verkaufen
        Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Quakenbrück, Hengelage zu verkaufen 
        Quakenbrück
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Kamin, provisionsfrei
        375.000 €
        Kaufpreis
        196 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/1
        Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Quakenbrück, Hengelage zu verkaufen
        Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Quakenbrück, Hengelage zu verkaufen 
        Quakenbrück
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Kamin, Abstellraum, Loggia, Wasch- / Trockenraum, provisionsfrei
        475.000 €
        Kaufpreis
        246 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/22
        TOP gepflegtes Anwesen in traumhafter Alleinlage!
        TOP gepflegtes Anwesen in traumhafter Alleinlage! 
        Gehrde
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        1.648.000 €
        Kaufpreis
        480 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/1
        Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
        Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage 
        Gehrde
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        299.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/43
        Repräsentative Stadtvilla als Wohn- und Geschäftssitz in TOP-Lage!
        Repräsentative Stadtvilla als Wohn- und Geschäftssitz in TOP-Lage! 
        Bersenbrück
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Kabel TV
        649.000 €
        Kaufpreis
        265 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/22
        Moderne Architektur und viel Platz für die ganze Familie – 
Ihr neues Zuhause in Sackgassenlage!
        289.000 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/23
        Ohne Käufercourtage!  
Architektenhaus mit  Bürofläche in Dinklage zu verkaufen. Bezugsfrei.
        Ohne Käufercourtage! Architektenhaus mit Bürofläche in Dinklage zu verkaufen. Bezugsfrei. 
        Dinklage
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV, Kamin
        499.000 €
        Kaufpreis
        197 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/28
        Neu
        Ohne Käufercourtage!  
Top gepflegtes Wohnhaus mit Außenpool und Garage in Essen (Oldbg).
        Ohne Käufercourtage! Top gepflegtes Wohnhaus mit Außenpool und Garage in Essen (Oldbg). 
        Essen (Oldenburg)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV
        470.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/20
        Familienfreundliches und top gepflegtes Einfamilienhaus in Essen (Oldenburg) zu verkaufen.
        Familienfreundliches und top gepflegtes Einfamilienhaus in Essen (Oldenburg) zu verkaufen. 
        Essen (Oldenburg)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV
        420.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/25
        Sehr idyllisches Holzhaus in Menslage 
(LK Osnabrück)
        Sehr idyllisches Holzhaus in Menslage (LK Osnabrück) 
        Menslage
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Garten/-mitbenutzung
        299.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/1
        Sehr idyllisches Holzhaus in Menslage LK Osnabrück
        Sehr idyllisches Holzhaus in Menslage LK Osnabrück 
        Menslage, Am Bühnenbach 18
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz, Rollstuhlgerecht
        299.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/16
        Junges Einfamilienhaus mir Sauna und großem Garten im Herzen von Ankum!
        Junges Einfamilienhaus mir Sauna und großem Garten im Herzen von Ankum! 
        Ankum
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC
        349.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/26
        ***Verkauft***  Fachwerkhaus in idyllischer Alleinlage
        ***Verkauft*** Fachwerkhaus in idyllischer Alleinlage 
        Berge
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kamin
        0
        Kaufpreis
        183 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/20
        Willkommen in Alfhausen: Mehrgenerationenwohnen auf drei Wohneinheiten!
        Willkommen in Alfhausen: Mehrgenerationenwohnen auf drei Wohneinheiten! 
        Alfhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        321.000 €
        Kaufpreis
        253 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/5
        Doppelhaushäflte mit Doppelgarage
        Doppelhaushäflte mit Doppelgarage 
        Lohne
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        320.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/22
        Traumhaftes und sehr großzügiges Einfamilienhaus samt Einliegerwohnung in sehr guter Lage von Damme
        Traumhaftes und sehr großzügiges Einfamilienhaus samt Einliegerwohnung in sehr guter Lage von Damme 
        Damme
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        690.000 €
        Kaufpreis
        262 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/12
        Lastrup: DHH mit 6,05 % Rendite!!!
        Lastrup: DHH mit 6,05 % Rendite!!! 
        Lastrup
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche
        258.000 €
        Kaufpreis
        169 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/2
        Fachwerkhaus oder Resthof zu kaufen gesucht
        Fachwerkhaus oder Resthof zu kaufen gesucht 
        Nortrup
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        auf Anfrage
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/2
        Fachwerkhaus oder Resthof zu kaufen gesucht
        Fachwerkhaus oder Resthof zu kaufen gesucht 
        Bersenbrück
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        auf Anfrage
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Badbergen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Badbergen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Badbergen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Badbergen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Badbergen gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Badbergen oder 4-Zimmer-Wohnung in Badbergen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Badbergen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Badbergen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Badbergen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Badbergen zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Badbergen.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Badbergen

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.