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    Online seit: 25.05.2024

    Sonnige, moderne Ferienwohnung komplett eingerichtet.

    38707 Altenau
    69.500 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    45 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 69.500 €
    Hausgeld: 110 €
    Käufercourtage: 4,76% inkl. Mwst.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    38707 Altenau
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Sie suchen eine helle, moderne, gut ausgestattete Wohnung im Oberharz ? Dann können wir Ihnen diese gut geschnittene Wohnung in Altenau anbieten. Diese Wohnung befindet sich in einem 9-Familienhaus in Hanglage, das 1994 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in Nord-Weste ohne Balkon. Die ca. 45m2 Wohnung, mit einem guten Grundriss, verteilt sich auf das Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Küchenbereich, dem Duschbad und Flur.

    Ausstattung

    Die Wohnung ist mit modernen Holz-Isolierglasfenstern inkl. integrierten Rollläden ausgerüstet. Die Böden sind mit Teppichboden belegt, außer im Dusch-Bad und im Küchenbereich. Hier sind Fliesen verlegt worden. Die Einbauküche ist mit Backofen, Ceranfeld und Dunstabzugshaube ausgestattet. Das modernes Duschbad zeigt einen ordentlichen, gepflegten Zustand. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. Diese Wohnung ist, unter Anderem, sehr gut zur Vermietung an Feriengäste geeignet. Ein zuverlässiger Feriendienst befindet sich in direkter Nähe.

    Grundriss

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    Lage

    Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses Auf dem Glockenberg 18 in Nord/ West Ausrichtung in 38707 Altenau. Ein Stellplatz ist vorhanden.. Die Kristalltherme " Heißer Brocken" befindet sich in direkter Nähe. Der Ort Altenau hat 1 Supermarkt mit Lieferservice., 2 Fleischereien, 1 Bäckerei plus Filiale : Auf dem Glockenberg; 2 Friseurgeschäfte, 1 Kurgastzentrum inkl. Postfiliale. Eine Allgemein-medizinische Praxis, eine physiotherapeutische Praxis ,1 Apotheke und ein Kosmetikstudio inkl. Maniküre und Pediküre sind vor Ort. Für das leibliche Wohl sorgen einige Restaurants, 1 moderner Souvenirladen und ein sehr gutes Blumengeschäft finden Sie auch vor. Der Kindergarten befindet sich in der Breslauer Str. in Altenau. Insofern kann man sehr gut in Altenau leben, arbeiten und den Urlaub verbringen. Im Ort finden Sie die älteste Brauerei des Oberharzes, die beispielloses Bier nicht nur für die Region und Umgebung produziert. Außerdem finden Sie im Ort den größten Kräuterpark Europas mit einer Vielfalt von Kräutern, Teesorten und Gewürzen aus aller Welt, den Sie sicher nicht nur einmal besuchen werden.... Im Sommer können Sie im Waldschwimmbad Okerteich prima baden, schwimmen und relaxen und das bei freiem Eintritt. Der Ort liegt zentral im Oberharz. Die Buslinie 861 fährt direkt nach Goslar zum Bahnhof. Von dort sind es auch wenige Meter bis ins Zentrum der Stadt Goslar Östlich der Bergstadt Altenau befindet sich in 12 km Entfernung der Gipfel des Brockens, den man von vielen Stellen Altenaus aus sehen kann. Die Umgebung ist für Wanderungen, Nordic Walking und Mountain-Bike-Touren ideal geeignet. Im Winter kann man hervorragend Langlauf auf den gespurten Loipen betreiben. Die immer grösser werdende technische Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld im Westen ist etwa 10 km entfernt und dort finden Sie Alles zum Leben, zur Kultur, zum Sport ,zur Entspannung und eine sehr gut funktionierende Infrastruktur. Die alte Kaiserstadt Goslar im Norden ist etwa

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist D. Die Eigentumswohnung wird möbliert verkauft. Das heißt, Sie können hier sofort einziehen und sich wohlfühlen.... Unsere Kollegen von der Wüstenrot-Bausparkasse erstellen Ihnen gerne ein attraktives Finanzierungsangebot. Bitte sprechen Sie uns hierzu an. Vor einer Besichtigungsanfrage benutzen Sie bitte den 360 Grad Rundgang: https://www.immobilienscout24.de/expose/137428770#/view360?linkType=below Ein Besichtigungstermin kann dann kurzfristig vereinbart werden.

    Wüstenrot Immobilien

    Herr Andreas Wagner

    Impressum

    Exposé-ID: 7698649  |  Referenz-ID: WI 48664


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