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Online seit: 06.11.2023

Kompaktes Sanierungsobjekt mit großen Pontenzial in guter Lage von Aschersleben!

06449 Aschersleben , Sachs-Anh

89.000 €

Kaufpreis

1.0

Zimmer

430 m²

Wohnfläche

250 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerAbstellraumGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaufpreis:	89.000 €
Käufercourtage:	5,95 inkl. gesetzlicher Mwst.

Wohnfläche:	430 m²
Grundstück:	250 m²
Haustyp:	Mehrfamilienhaus
Zustand:	Sanierungsbedürftig
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	0

Energieausweis liegt vor:

Keine Angaben

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

06449 Aschersleben , Sachs-Anh

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Das Grundstück ist mit einem unterkellerten 2-geschossigem Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (6 Wohneinheiten) + Anbau im Hinterhof bebaut. Aktuell stehen bis auf eine Gewerbeeinheit alle Wohnungen leer. Es handelt sich hierbei ausschließlich um ein in den 90ern teilsaniertes und nun wieder Sanierungsobjekt. Mieteinnahme nach Sanierung: ca. 35.000 EUR möglich im Jahr durch bedeutende Arbeitgeber und Polizeifachhhochschule

Ausstattung

Gasheizung (Vaillant) wurde deinstalliert und Heizkörper tlw. demontiert; Betonsteindach; Gasanschluss

Grundriss

Lage

Aschersleben befindet sich nordöstlich des Harzes am Fluß Eine, welcher wenige Kilometer weiter östlich in die Wipper mündet. Kaum zehn Kilometer vom Stadtrand entfernt erheben sich die ersten sanften Ausläufer der Harzberge. Auf Grund dieser Lage wird Aschersleben auch als "Tor zum Harz" bezeichnet. Die Stadt ist außerdem ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt - hier treffen die Bundesstraßen 6, 180 und 185 sowie eine Eisenbahnlinie aufeinander. Das Gebiet um Aschersleben war bereits in prähistorischer Zeit besiedelt.

Sonstiges

Alle Daten beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Der Energieausweis ist bereits durch uns beim Eigentümer angefragt, dieser liegt uns aber noch nicht vor und wird spätestens zur Besichtigung nachgereicht.

Ronald Stopp Immobilien

Herr Ronald Stopp

Impressum

Exposé-ID: 826072 | Referenz-ID: MFH_MH (1/2029)

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