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    Online seit: 08.01.2024

    Zweifamilienhaus mit Lager und großer Garage in Villingen-Schwenningen

    78054 Villingen-Schwenningen
    449.900 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    152 m²
    Wohnfläche
    602 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbauküche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 449.900 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    78054 Villingen-Schwenningen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus aus ca. dem Jahr 1921. Das Haus befindet sich auf einem ca. 602 m² großen Grundstück. Zudem gibt es eine große Garage/Halle mit ca. 118 m². Das Haus ist unterkellert und hat einen Anbau mit einer weiteren Garage und Lagerfläche. Darüber befindet sich ein weiterer Raum. Das Gebäude selbst hat zwei Wohnungen mit insgesamt ca. 152 m² Wohnfläche und wird vom Eigentümer selbst genutzt. Beide Wohnungen haben 3 Zimmer, Küche und Bad. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit für eine weitere Wohnung. Die notwenigen Instandhaltungsmaßnahmen wurden durchgeführt. Im Jahre 2007 wurde der Großteil der Fenster erneuert. 2013 wurden einige Innenrenovierungen durchgeführt. Die große Garage aus dem Jahre 2008 wird aktuell als Kfz-Werkstatt genutzt. Diese wird aber nicht mit verkauft und nach Absprache geräumt. Die Erdgeschoss-Wohnung wäre frei und auch nach Absprache das ganze Haus. Somit ist sowohl eine Eigennutzung wie auch eine Vermietung möglich. Haben wir Ihr Interesse an der interessanten Kapitalanlage geweckt? Dann laden Sie sich bitte das Exposé herunter und bekommen einige Bilder mehr.

    Grundriss

    Grundriss - Erdgeschoss

    Lage

    Villingen-Schwenningen ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs. Mit über 88.000 Einwohnern ist ein Oberzentrum und Hochschulstandort sowie die Kreisstadt und größte Stadt des Schwarzwald-Baar-Kreises. Kultur- und Freizeitangebot hat das Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg zu bieten und ist der regionale Dreh- und Angelpunkt von Wirtschaft, Wissenschaft und Verwaltung. Die Stadt hat Geschäfte des täglichen Bedarfs in sämtlichen Variationen . Das Gesundheitswesens bietet eine hohe Qualität bis hin zum großen Kreiskrankenhaus mit Kinderklink. Ein ausgezeichnetes Bildungs-System von Kindergärten, sämtlichen Schularten, Volkshochschule u.v.m.. ist vorhanden. Auch ein reichhaltiges Angebot an Freizeitaktivitäten ist gegeben und somit ein hoher Lebens- und Freizeitwert. Die Verkehrsverbindungen sind auch überdurchschnittlich gut. Es gibt die Schwarzwaldbahn, die die Stadt bis in den hohen Norden verbindet, und Regionalzüge, welche im Stundentakt verkehren. Villingen-Schwenningen wird täglich von Flix-Bus auf der Strecke Berlin-Konstanz sowie München angefahren. Mit dem Auto ist die Stadt über die BAB 81 Stuttgart–Singen und über die B 27 (Stuttgart–Schaffhausen), 33 (Offenburg–Konstanz) und 523 (Villingen–Tuttlingen) zu erreichen. Die B 33 führt dabei kreuzungsfrei durch den Villinger Stadtkern. Im Süden kann man über die B 33 bei Hüfingen die B 31 erreichen, die nach Freiburg im Breisgau führt. Im Industriegebiet Schwenningen-Ost liegt der Flugplatz Schwenningen am Neckar mit angegliedertem Luftfahrtmuseum.

    Logo Bjoern Welte

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    Bjoern Welte

    Impressum

    Exposé-ID: 939372  |  Referenz-ID: 168179


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