Attraktives Wohn- und Geschäftshaus an der Marktallee mit Ausbaupotenzial

Wohn- und Geschäftshaus an der Marktallee Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus an der Marktallee vorzustellen. Das Objekt kombiniert vier Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und bietet damit eine perfekte Mischung aus Wohn- und Geschäftsflächen. Die Wohneinheiten überzeugen durch tolle Grundrisse, und das gesamte Gebäude ist voll vermietet mit Langzeitverträgen. Mit sechs Stellplätzen und einer Doppelgarage im Hinterhof sowie der Möglichkeit, das Gebäude um zwei Etagen auszubauen, bietet diese Immobilie sowohl eine stabile Rendite als auch erhebliches Entwicklungspotenzial. Objektbeschreibung Allgemeine Daten Lage: Marktallee Nutzung: Wohn- und Geschäftshaus Einheiten: 4 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten Vermietungsstatus: Voll vermietet mit Langzeitverträgen Stellplätze: 6 Stellplätze und eine Doppelgarage im Hinterhof Ausbaupotenzial: Möglichkeit zum Ausbau um 2 Etagen Wohn- und Geschäftseinheiten Wohneinheiten Anzahl: 4 Beschreibung: Die Wohneinheiten bieten durchdachte Grundrisse, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare geeignet sind. Jede Einheit ist lichtdurchflutet und bietet modernen Wohnkomfort. Gewerbeeinheiten Anzahl: 2 Lage: Im Erdgeschoss Beschreibung: Die Gewerbeeinheiten eignen sich ideal für Büros, Praxen oder kleine Ladengeschäfte. Die zentrale Lage an der Marktallee sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und Frequenz. Stellplätze und Garage Stellplätze: 6 Stellplätze im Hinterhof bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Mieter und Kunden. Doppelgarage: Zusätzliche Park- oder Lagermöglichkeiten in der Doppelgarage. Ausbaupotenzial Das Gebäude bietet die Möglichkeit, um zwei Etagen erweitert zu werden, was zusätzliches Wohn- oder Geschäftspotenzial eröffnet und den Wert der Immobilie weiter steigern kann.

Vermietungsstatus Das Wohn- und Geschäftshaus ist voll vermietet, und alle Einheiten sind durch Langzeitverträge abgesichert, was für stabile Mieteinnahmen sorgt. Fazit Dieses Wohn- und Geschäftshaus an der Marktallee ist eine ausgezeichnete Investition, die durch eine stabile Vermietung, attraktive Grundrisse und ein erhebliches Ausbaupotenzial besticht. Die zentrale Lage, die hochwertigen Einheiten und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer wertvollen Bereicherung für jedes Immobilienportfolio. Mieteinnahmen ca. 82.000,-€ p.a. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses attraktive Anlageobjekt zu erfahren.

Ansprechpartner: Mein Makler Janusz Foit Foit Immobilien e.K. Hiltruper Straße 1 48167 Münster-Wolbeck Mobil: 0176-31474956 Telefon: 02506-417010 Fax: 02535 - 733 90 45 Mail: info@foit-immobilien.de www.foit-immobilien.de