***Europa-Makler*** Sehr geräumiges Büro Haus mit Gewerbehalle, gelegen in Nordhorn!!!

***Europa-Makler*** Sehr geräumiges Büro Haus mit Gewerbehalle, gelegen in Nordhorn Hier haben Sie die Möglichkeit um ein sehr geräumiges Büro Haus mit Halle zu erwerben, der Eigentümer möchte verkaufen wegen Auswanderung. Das Objekt ist in Fertigteilbauweise erstellt worden, die Kellersohle und die Decken bestehen aus Stahlbeton. Im Erdgeschoss befindet sich im Moment ein Yoga und Fitness Studio, hier waren früher die Büroraume, alle Anschlüsse sind vorhanden, wenn Sie Kunden empfangen können die über einen separaten Zugang zu ihnen ins Büro kommen. Einteilung EG: Seiteneingang zum Büro, die Büroetage hat 76 qm Fläche und hat ein Großraumbüro, Gäste Toilette und Archivraum. Einteilung EG: Eingangsbereich über eine Treppe erreichbar, Abstellraum, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Südausrichtung und Zugang zur Terrasse. Einteilung OG: Flur, Eltern Schlafzimmer mit Ankleideraum, 2 weitere Schlafzimmer, Badezimmer mit großer Dusche, Toilette und Doppel Waschtisch. Garten: Gepflegter Garten mit Teich inklusiv Fische, an der Seite des Hauses befindet sich der Pool mit Pumpe. Besonderheiten: WICHTIG: Dieses Objekt wird als Gewerbe Objekt verkauft, unter bestimmten Kriterien ist Wohnen erlaubt, Sie benötigen dann einen Nachweis das Wohnen am Gewerbe notwendig ist !!! Swimming Pool mit Pumpe Teich Schöner Balkon Viele Maß gefertigte Einbauschränke Inklusiv Einbauküche mit großem Kühlschrank Ausbaufähige Gewerbehalle Separaten Betriebs Eingang Screens Geräumiger begehbarer Kleiderschrank neben dem Eltern Schlafzimmer 10 Meter Elektrisches Sonnen Rollo an der Rückseite des Hauses Mehrer Stellplätze Die Abfluss Rohre zur Straße wurden erneuert Halle 150 qm, weiter ausbaufähig Grundstück: 932 m2 Baujahr: 2003 Bürofläche: ca.154 m2 Kellergeschoss: 9,25x11,00x3,19=324,58 Erdgeschoss: 9,25x11,00x2,80= 284,90 Dachgeschoss: 9,25x11,00x= 344,17 umbauter Raum gesamt= 829,88 m3 Übergabe: nach Vereinbarung Maklerprovision: 5,95 % der Kaufsumme inkl. 19% MwSt. Kaufpreis: